Haus in Werndorf zu kaufen - 2278/5152

Stilvolles Wohnen auf einer Ebene

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Immobilienmakler Ida Sixt

Ida Sixt

Nova Immo GmbHRE/MAX Nova

8402 - Werndorf

46.93562415.487186

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
136.2 m²4 EUR 425.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
765 m²
Wohnfläche
136 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
2012
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

57.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 425.000
Betriebskosten:
EUR 98,63
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Barrierefrei
  • Kamin

Beschreibung

Stilvoll wohnen auf einer Ebene

Dieses traumhafte Haus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Werndorf.
Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Verglasung und Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Ferngas. Die Wärme wird im gesamten Wohnbereich über die Fußbodenheizung zur Verfügung gestellt. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Sämtliche Räume sind mit einen Natursteinteppich ausgestattet. Ein eigener Brunnen und eine Solaranlage gehören ebenfalls zum Haus, ein öffentlicher Wasseranschluss ist natürlich auch vorhanden.
Die neuwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und kann mitübernommen werden.
Ein Doppelcarport vervollständigt das Angebot.

Infrastruktur: Ortskern Werndorf ca. 2 km Entfernung, Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

* Grundfläche: 765m²
* Haus Wohnfläche: ca. 136,2m² , Nutzfläche ca.142,66 m²

Erdgeschoss:
* Diele: 7,76 m²
* Gang: 11,23 m
* Technikraum: 6,2 m²
* WC: 1,57 m²
* Bad: 10,29 m²
* Küche: 10,95 m² – Essen: 17,29 m² - Wohnen: 23,29 m²
* Abstellraum: 7,9 m²
* 1 Zimmer: 11.62 m² mit Schrankraum: 9,96 m²
* 2 Zimmer: á 12,3 m²


Sonstiges:
* 1 Doppelgarage
* 2 Terrassen Süden u. Westen

Für weitere Details bzw. eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57,40 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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