Gewerbeobjekt in Hausmannstätten zu mieten - 2278/5149

Gewerbeobjekt nur 10 min. von A2 Graz - 8081 Liebensdorf

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8071 - Hausmannstätten

46.95697115.583828

Objektdetails

Miete
EUR 2.460,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
410 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
Sofort
Kaution
EUR 8.856,00

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.460,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Gewerbeobjekt nur 10 Min. von A2 - Graz (nähe Hausmannstätten)

Halle mit Büro in Top Ausstattung

* Erstbezug
* Halle: ca. 410m² bis 833m², Traufen Höhe 5,50m
* 3 Einfahrtstore 5m x 4,50 m (bxh)
* 1 Einfahrtstor 4 m x 4 m
* Mehrere Eingänge
* Halle komplett mit Fußbodenheizung
* schwerlastgeeignet
* Elektrisch voll ausgestattet, LED beleuchtet
* Überdachte Freifläche ca. 120m² mit Entladerampe
* Einfahrtstore überdacht, Freifläche ca. 1300m² befestigt

M I E T E - OPTIONEN:

* Halle € 6,0/ m² zzgl. USt. Mindestgröße 410m²
* Büro € 8,5 / m² zzgl. USt.
* Freifläche € 1,40 zzgl. 20% USt.
* Überdachte Freifläche € 2,00 zzgl. 20% USt.
* Rampe € 150,- zzgl. 20% USt.
* Zzgl. Betriebs- und Heizkosten
* Kaution 3 MM (Bankgarantie)


Gesamtes Objekt - Büro und Halle - Nfl. 984m², Freifläche mit Entladerampe ca. 1300m², überdachte Freifläche - Lagerfläche, überdachte Tor- Einfahrtsfläche,
beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation, diese wird von der eigenen Photovoltaik Anlage großteils mit Strom versorgt, somit sind die Heiz-und Betriebskosten sehr gering!

A C H T U N G:
Hallenfläche von ca. Fläche ca. 410m² bis 833m²


BESTE INFRASTRUKTUR:
Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 Min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahren



















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.460,00
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Gesamtbetrag2.460,00












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Heizwärmebedarf:84,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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