Doppelhaus in Gralla zu kaufen - 2278/5122

Attraktiver Erstbezug in einer Doppelhaushälfte - Gralla - Haus 2 - Provisionsfrei

Doppelhaus 1_Ansicht_10.10.2020 -
Doppelhaus 1_Ansicht_10.10.2020
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8431 - Gralla

46.81130915.549406

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
106 m²5 EUR 259.900

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Grundstücksfläche
252 m²
Wohnfläche
106 m²
Terrassenfläche
14 m²
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
vorr. Juni 2021

Heizwärmebedarf

34.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.900
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt (Ziegelmassiv, belagsfertig) befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Leibnitz! PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision

BAUBEGINN bereits erfolgt!
Besonders hervorzuheben ist das eindrucksvolle Raumkonzept. Der großzügige, einladende Koch/Wohn/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses ist, verleiht absoluten Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, südseitige Terrasse auf der Sie gemütliche Grillabende mit der Familie genießen können. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool bzw. Grünfläche für Ihre Kinder.

Der gut durchdachte Grundriss setzt sich im Obergeschoss fort. Hier befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer in perfekter Größe, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Schrank. Das moderne Badezimmer (mit Fenster) ist mit einem zusätzlichen WC, einer ebenerdigen Walk-In Dusche und Badewanne ausgestattet, welche zum Wellnessen einlädt.

Viele Extras, wie z.B. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Vorrichtung für Alarmanlage, Außenjalousien und Rollläden, Insektenschutz, Wäscheschacht im Bad, je WEH 2 KFZ-Abstellplätze gehören hier zum Standard!

ab € 810,- mtl. Kredit
(Finanzierungsbeispiel siehe Anhang)

Öffentliche Verkehrsmittel, div. Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Autobahnauffahrt alles in unmittelbarer Nähe!

Baubeginn: bereits erfolgt!
Fertigstellung: Sommer 2021

Haus 2 - KP: € 259.900,00
WFL: ca. 106 m²
Terrasse: ca. 14,40 m² geschottert
Garten: ca. 114,75 m²
Grundstück: ca. 252 m²
2 KFZ Parkplätze direkt vor dem Haus, geschottert
Carport eingereicht, nicht im Kaufpreis inkludiert
Kaufpreis Belagsfertig

Allgemein Information:
Bei allen dargestellten 3D- Visualisierungen handelt es sich um Schaubilder, welche teils Sonderausstattungen beinhalten.

Weiters stehen noch 3 Doppelhaushälften zum Erwerb:

Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 1 - bereits verkauft

Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 3

Hier klicken: Detailinformationen zu Haus 4


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine persönliche Kontaktaufnahme!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,60 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,74

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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