Haus in Jennersdorf zu kaufen - 2278/5094

Residieren, stilvoll und elegant, Jugendstilvilla in Jennersdorf

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8380 - Jennersdorf

46.94384716.132702

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
191 m²8 EUR 499.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
2.002 m²
Wohnfläche
191 m²
Terrassenfläche
20 m²

Heizwärmebedarf

125.92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Residieren, stilvoll und elegant
Jugendstilvilla in Jennersdorf

Zentral gelegen und gut erreichbar bietet sich diese elegante Villa an als
Arztpraxis, Headquarter für Unternehmen, Rechtsanwaltspraxis zum Wohnen oder
beides gemeinsam.
Mit zwei getrennten Eingängen und der Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig
voneinander zu bewohnen, bietet die Villa genug Platz, Arbeit und Wohnen zu vereinbaren und
doch voneinander zu trennen. Auch als reiner Wohnsitz hat das wunderschöne Anwesen ein besonderes Flair.
Hübsche Details, hochwertige Parkettböden, wunderschöne, alte Kachelöfen, hohe Räume und
Fußbodenheizung verbinden historische Gemütlichkeit mit modernem Komfort.
Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m²
4 großzügige Zimmer, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock.
Das Obergeschoß erreicht man über eine wunderschöne Wendeltreppe mit schmiedeeisenem Geländer.
Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern,
Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre.

Das Gebäude wurde 2014 vollständig saniert, sämtliche Leitungen wurden erneuert und
Fernwärme zur Beheizung eingeleitet.

Der große, ebene Garten lässt viel Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die
Villa befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen.

Jennersdorf liegt mitten im Thermenland und verbindet die Möglichkeiten von Erholung, Gesundheit, Sport und hervorragender Kulinarik mit
guter Infrastruktur.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125,92 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,75

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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