Mietwohnhaus in Gödersdorf zu kaufen - 2278/5020

Villa nahe Villach mit Potential

Mehrparteienhaus nahe Villach - Mietwohnhaus in Gödersdorf zu kaufen
Mehrparteienhaus nahe Villach
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8

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9585 - Gödersdorf

46.5610713.84886

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
688 m²€ 980.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.500 m²
Wohnfläche
688 m²
Nutzfläche
904 m²
Baujahr
1925

Heizwärmebedarf

110.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 980.000,-
Betriebskosten:
€ 1.091,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das im Jahr 1925 erbaute Haus liegt in ruhiger Siedlungslage
zwischen Villach und dem Faaker See.
Gute Bausubstanz,
generalsaniert zwischen 1998 bis 2000.

10 getrennte Wohneinheiten,
großteils ausgestattet mit Parkettböden
Sanitärräumen und Küchen.

EG 241,04 m²
Nettogeschoßfläche 182,53 m²
Top 1 - 62,19 m²
Top 2 - 34,23 m²
Top 3 - 66.83 m²

1. OG 247,60 m²
Nettogeschoßfläche 180,27 m²
Top 4 - 88,04 m²
Tpü 5 - 84,87 m² (Balkon 2,98 m²)

2. OG 247,60 m²
Nettogeschoßfläche 189,47 m²
Top 6 - 89,32 m²
Top 7 - 92,46 m²

DG 167,77 m²
Nettogeschoßfläche 135,80 m²
Top 8 - 51,34 m²
Top 9 - 33,50 m²
Top 10 - 48,81 m²

Pellets-Zentralheizung
Parkplätze vorhanden

Bahnanschluss zu Fuß gut erreichbar





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,77

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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