Wohnung in Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf zu mieten - 2278/4856

Neubau-Mietwohnung mit 18m² Süd-Balkon/ Terrasse, überdachter Autoabstellplatz im Mietpreis inkludiert/ 2,3 Km v. d. FH Joanneum entfernt!

Außenansicht, Bauphase August 2019
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
60.8 m²3€ 948,48

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
61 m²
Balkonfläche
18 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
2019
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 948,48
Betriebskosten:
€ 145,92
Maklerhonorar:
€ 2.217,98
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 60,80 m ²
Ausrichtung:Süden
Terrasse:ja, ca. 18,22 m², Süd-Ausrichtung
Parkplatz:ja, ein überdachter Autoabstellplatz im Mietpreis inkludiert
Vorzüge:perfekte Infrastruktur, Süd-Ausrichtung, Neubau, Parkettböden
Fußbodenheizung, ruhige Lage
Heizung:Fernwärme, Fußbodenheizung
Übergabe:1.November 2019
Heizwärmebedarf:A -> 46 kWh/m²a
Bruttomonatsmiete:€ 948,48 (inkl. BK, Heizung, Carport, Verwaltung, Ust.)
Befristung:4 Jahre
Provision:2 BMM zzgl. 20% Ust.


Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten entsteht am Gollweg in ruhiger Lage.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Richtung Süden ausgerichtete ca.18m² große Terrasse, die zum Relaxen und Sonnentanken einlädt.
In der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und dank der großen Fensterflächen ist ein angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Dank der 2 getrennt begehbaren Schlafräumen ist die Eigentumswohnung auch für Familien oder Wohngemeinschaften interessant und der große Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für alle Bedürfnisse einer Familie mit Kinder.

Erwähnenswert ist auch die Ausstattung der Wohnung, Parkettböden (14mm Stärke), im Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollos in den Wohnräumen, SAT-Anschlüsse in allen Wohn und Schlafräumen u.v.m..

Der Vermieter hat eine moderne Einbau-Küche mit allen E-Geräten einbauen lassen.

Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 948,48 und darin inkludiert sind die Betriebskosten, Heizung, Carport, Verwaltung und Steuer (Ust.).

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt ( ca. 250 Meter: Supermarkt, Fitness-Studio, Bank, Post, Arzt, Cafe) sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr (GVB Bus, ca. 170 Meter entfernt).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 802,56
Betriebskosten inkl Heizkosten 145,92
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 948,48
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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