Haus in Wies zu kaufen - 2278/4834

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

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Immobilienmakler Ernst Dengg

Ernst Dengg

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

8551 - Wies

46.71915.271029

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
372 m²18€ 385.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
18
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.969 m²
Wohnfläche
372 m²
Nutzfläche
425 m²
Balkonfläche
25 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Garage
2
Baujahr
1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

112.17 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.85

Kosten

Kaufpreis*:
€ 385.000,-
Betriebskosten:
€ 502,28
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Barrierefrei

Beschreibung

Das Mehrfamilien- bzw. Mehrparteienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit seinen drei komplett
getrennten Wohneinheiten. Das Haus hat eine Nutzfläche von 425m² mit einer Grundstücksgröße
von 1969m².

-> Die Bebauungsdichte ist im Kerngebiet mit 0,2 - 2,0 ausgewiesen. 449m² sind als LWF ausgewiesen.

-> Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Steyeregg und verfügt über eine Doppelgarage,
überdachte Lagerflächen, Doppelcarport, Abstellplätze, großen Garten und Kinderspielplatz.

-> Im Haus wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert sowie thermische Verbesserungsmaßnahmen
vorgenommen.

-> Die Wasserleitungen, Abflüsse und Elekroinstallationen wurden erneuert. Glaserfaserkabel ist bereits im
Keller eingeleitet und alle Zimmer verfügen über Festnetz und TV-Stecker.

-> Die beiden Wohnungen im Obergeschoß sind mit Türsprechanlage und Türöffner ausgestattet.

-> Getrennte Gasthermen für OG bzw. EG (Whg 1: 100l Boiler, Whg 2 + 3: 200l Boiler)

-> Wohnung 1 - Obergeschoß, 83m², neu saniert
Vorraum, Küche inkl. E-Geräte, Essecke, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon

-> Wohnung 2 - Obergeschoß, 123m²
Vorraum, Bad, WC, Kücke mit Essbereich, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Balkon

-> Wohnung 3 - Erdgeschoß, 166m² neu saniert
Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Bügelraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit
Kaminofen, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC,
Trainingsraum/Hobbyraum
Beleuchtung LED, Fußbodenheizung im Bad

-> Heizung: Ferngas-Zentralheizung
Im Erdgeschoß sind 3 Lagerräume mit WC vorhanden.

-> Eigene Zisterne mit 35.000l Wasser.

-> Der Dachboden mit ca. 200m² könnte ausgebaut werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85

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