Haus in Graz zu kaufen - 2278/4793

Neu saniertes Haus mit großer Terrasse!

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
175.47 m²4.5€ 425.000,-

360° Bilder (8)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
294 m²
Wohnfläche
175 m²
Terrassenfläche
44 m²
Balkonfläche
3 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1953
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

98.66 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 425.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Neu saniertes Haus in 2. Reihe mit großer Terrasse!

Das Haus befindet sich in der Babenbergerstraße mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Es wird von einem kleinen Garten umgeben, an den eine Garage grenzt welche zusätzlich günstig erworben werden kann. Vor dem Haus gibt es Platz für 2 Autos. Das Haus wurde vor kurzem von der Firma Pongratz komplett saniert.
Es wurde mit einer Niedrigenergie-Fußbodenheizung sowie mit Infrarotpaneelen aus Stein - große ca. 1400 Watt und kleine ca. 800 Watt - ausgestattet. Als Bodenbelag wurde hochwertiger Eichenpakett verwendet.
Des Weiteren hat das Haus ein neues Dach auf dem bereits eine Vorrichtung für eine zukünftige Photovoltaikanlage montiert wurde. Die Fenster haben eine 3-fach-Verglasung. Die beiden Kamine des Hauses sind ein komplett sanierter Altbestand und dürfen auch mit festen Brennstoffen - mit Kachelofen oder Schwedenofen im Wohnzimmer und einem Küchenherd ganzjährig beheizt werden.Im Nebenhaus gibt es einen Kellerraum mit ca. 20 m² den man bei Bedarf günstig mit erwerben kann.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer wobei eines den Zugang auf die ca. 44 m² große Terrasse erlaubt. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne.
Bei betreten der Stiege Richtung Dachgeschoss kommt man an einem kleinen Ost-Balkon vorbei. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett ausgebaut. Es ist aber kein vollwertiger Wohnraum, da sich Dachschrägen darin befinden - kann jedoch als Wohnraum genutzt werden.

Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige Sanierung sondern auch durch den durchdachten Grundriss, welcher offenes Wohnen erlaubt.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis welcher sich nach unten sowie nach oben verändern kann. Vorbehaltlich der Zusage durch den Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0