Wohnung in Graz zu kaufen - 2278/4755

Neubauwohnung mit ca. 137 m² großem Eigengarten/ Süd-Ausrichtung/ Parkplatz im KP inkl./ Wetzelsdorf/ provisionsfrei für den Käufer!

Außenansicht.Bauphase.Stand.Juni2019
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
49.86 m²2.5€ 183.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
50 m²
Terrassenfläche
20 m²
Gartenfläche
137 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2018

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 183.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zimmer:2
Wohnfläche:ca.49,86 m ²
Lage:ehem. Hummels Kaserne, Wetzelsdorf
Terrasse:ja, ca. 19,73 m² Süd-Ausrichtung
Eigengarten:ja, ca. 137,31m² Süd-Ausrichtung
Grünfläche:ja, ca. 117,36 m² Süd-Ausrichtung
Parkplatz:ja, ein Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Vorzüge:perfekte Infrastruktur, Süd-Ausrichtung, Neubau, Parkettböden
Fußbodenheizung, ruhige Lage
Heizung:Fernwärme, Fußbodenheizung
Fertigstellung:Die Übergabe der Wohnungen ist im November 2019 (wird Kaufvertrag festgehalten)
Heizwärmebedarf:A -> 46 kWh/m²a
Provision:provisionsfrei für den Käufer


Neubau-2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 137 m² großem Eigengarten, Süd-Ausrichtung, Wetzelsdorf

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten entsteht am Gollweg in ruhiger Lage.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Richtung Süden ausgerichtete ca.137 m² große Eigengarten mit einer ca. 19 m² großen Terrasse, die zum Relaxen und Sonnentanken einlädt.
In der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und dank der großen Fensterflächen und die Süd-Ausrichtung ist ein angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Erwähnenswert ist auch die Ausstattung der Wohnung, Parkettböden (14mm Stärke), im Badezimmer mit Dusche und Fenster, moderne Fliesen in beige matt oder grau matt (60*30cm Fliesengröße), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollos in den Wohnräumen, SAT-Anschlüsse in allen Wohn und Schlafräumen u.v.m..

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr (GVB Bus, ca. 170 Meter entfernt).

Ein Kellerabteil sowie der PKW Abstellplatz ist schon im Kaufpreis von € 183.000.-- inkludiert.
Für Anleger ist die Immobilie auch sehr interessant, da vom Kaufpreis die Umsatzsteuer zurück gefordert werden kann, der Kaufpreis abzüglich der Steuer beträgt € 166.000.--.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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