Wohnung in Graz zu mieten - 2278/4746

Sonnige 3 - Zimmer Wohnung

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Immobilienmakler Christian Breuer

Christian Breuer

DAVESixt Immobilien OGRE/MAX Nova

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
97 m²3€ 990,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
97 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
2.970 €

Heizwärmebedarf

146.37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.3

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 990,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im ersten OG eines zweistöckigen Gebäudes mit zehn Wohneinheiten.
Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern (eines davon mit Ausgang zum Balkon), einem großen Wohnzimmer welches von zwei Seiten von dem Balkon umschlossen ist.
Vom Wohnzimmer kann man direkt in die möblierte Küche gehen, wobei es mögliche wäre, diesen Durchgang zu schließen um so ein drittes geschlossenes Zimmer zu bekommen.
Das Badezimmer wurde neu saniert und ist vom WC getrennt, direkt neben dem WC befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Im Keller befindet sich ein allgemeiner Waschraum, Kellerabteile gibt es in dem Gebäude nicht, nur Kellerspinde.
Eine der Garagen wird als allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder genutzt, die restlichen Parkplätze im Freien sind allgemein nutzbar.

Raumaufteilung:
Vorraum: 9,4 m²
Zimmer 1: 18,1 m²
Zimmer 2: 15 m²
Wohnzimmer: 29,35 m²
Küche: 15 m²
AR: 1 m²
WC: 1,6 m²
Bad: 7,5 m²

Infrastruktur:
500 m zur Kinderkrippe Schönbrunngasse
500 m zur Bim-Haltestelle Mariagrün
500 m zum Temmel
500 m zu Dr. Denise Fischbacher (Ärztin für Allgemeinmedizin)
600 m zum Spar

Kosten:
Mietzins: 674€ inkl. Ust.
BK: 198€ inkl. Ust.
HK: 120€ inkl. Ust.
Miete ges: 990€ inkl. ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:146.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.3

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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