Geschäft in Graz zu mieten - 2278/4693

Top Geschäftsflächen in frequentierter Innenstadtlage

Ansicht Klosterwiesgasse - Geschäft in Graz zu mieten
Ansicht Klosterwiesgasse
Alle 16 Fotos ansehen
16

Ihr Ansprechpartner

8010 - Graz

47.07435315.454803

Objektdetails

Miete
€ 7.200,00

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
1.510 m²
Parkplatz
10
Verfügbar
3 - 6 Mon.
Kaution
31.590 €

Heizwärmebedarf

96.51 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 7.200,00
Betriebskosten:
€ 2.190,00
Maklerhonorar:
€ 20.850,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Diese attraktiven Geschäftsflächen befinden sich nur ca. 2 Gehminuten (ca. 150m) vom Jakominiplatz entfernt.

Das Erdgeschoß verfügt über eine Verkaufsfläche von rund ca. 630m² welche ein Büro und Nebenräume im Ausmaß von ca. 62m² beinhaltet. Der Hauptzugang erfolgt über ein sehr ansprechendes Eingangsportal von der Klosterwiesgasse, eine weitere Möglichkeit ergibt sich von der Hofseite (Parkplatz).

Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 185m² welche ebenfalls als Verkaufs- Ausstellungsfläche dienen könnte. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zugänge, so besteht die Möglichkeit von der Geschäftsfläche im Erdgeschoss direkt über eine „Stiege“ in das Obergeschoss zu gelangen, die andere Möglichkeit ist der Zugang von der Straße kommend über ein Stiegenhaus bzw. mit dem Lift.

Im Untergeschoß steht für Lagerzwecke eine Fläche im Ausmaß von ca. 695m² zur Verfügung!

Für Kunden, welche mit dem PKW kommen, stehen im Hof 10 Parkplätze zur Verfügung, wenn mehr benötigt werden gibt es die Möglichkeit in der darunter liegenden Tiefgarage Parkplätze anzumieten.


ERDGESCHOSS:
568m² Geschäftsfläche
62m² Büro und Sonstige

OBERGESCHOSS:
175m² Geschäftsfläche
5m² Sonstige

UNTERGESCHOSS:
695m² Lagerfläche

LIFT:
1 Personenlift
1 Lastenaufzug

€ 6.000.- zzgl. 20% Ust. monatliche Miete
€ 950,- zzgl. 20% ust. monatliche Miete "KFZ -Abstellplätze"
€ 1.825,- zzgl. 20% Ust. Betriebs- und Heizkosten

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete6.000,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten1.825,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer1.565,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag9.390,00












------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:96,51 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Geschäft unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0