Haus in Graz zu kaufen - 2278/4669

Großzügiges Haus in attraktiver Lage

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
141 m²4€ 499.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.383 m²
Wohnfläche
141 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
127 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1978

Heizwärmebedarf

236 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.74

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 499.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ragnitz.
Es wurde 1978 errichtet & trotz des Alters ist die Raumaufteilung mit Halbstöcken für heutige Verhältnisse noch sehr Modern.
Das 57m² große Wohnzimmer bietet mehr als genug Platz für die gesamte Familie & wird durch die Terrasse im Süden und die große Fensterfront im Norden von Licht durchflutet.
Circa 6 Meter nach dieser Fensterfront befindet sich ein Nordhang, der zum Grundstück gehört & eine herrliche Aussicht bietet.
Mit 1383m² Grundstücksgröße haben Sie mehr als genügend Platz sich Ihre lang ersehnten Wohnträume zu erfüllen.

Raumaufteilung ganz unten beginnend:

Kellergeschoss:

Lager: 14,9m²
Schutzraum: 9,1m²
Heizraum: 8,5m²
Keller: 18,86m²
Tankraum: 14m²

Einen Halbstock darüber (ebenerdig)

Diele: 23,8m²
Vorraum: 2,1m²
WC: 1,9m²
Abstellraum: 3m²
Garage: 41m²

Erdgeschoss:

Wohndiele: 27,6m²
Wohnzimmer: 29,6m²
Küche: 15m²

Einen Halbstock darüber

Gang: 7,1m²
Bad: 8,3m²
Schlafzimmer 1: 11,9m²
Schlafzimmer 2: 16,5m²
Schlafzimmer 3: 24,5m²

Zur Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Waltendorfer Hauptstraße & der Ragnitzstraße.
500 m zur Volksschule Berliner Ring & 1,4 km zum Kindergarten Lustbühel.

Ich erwarte Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0