Haus in Lannach zu mieten - 2278/4628

Bürogebäude mit kleiner Werkstatt und viel Potential!

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Immobilienmakler Peter Weitzer

Peter Weitzer

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

8502 - Lannach

46.94583615.345014

Objektdetails

FlächeMiete
380 m²€ 2.981,40

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.100 m²
Wohnfläche
380 m²
Verfügbar
spätestens 05.2019

Heizwärmebedarf

217.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.981,40
Betriebskosten:
€ 291,00
Maklerhonorar:
€ 8.944,20
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Bürogebäude mit kleiner Werkstatt und viel Potential!

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.100m² großem Grundstück (Grundstück wird neu vermessen), am Ortsrand von Lannach, in der Doblerstrasse 46, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und zum Industriezentrum Lannach.
Der Flächenwidmungsplan ist mit WA und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 ausgewiesen.
Das ca. 380 m² große Gebäude wird derzeit zu ca. 70% als Büro und zu 30 % als Werkstatt genutzt.
Das Gebäude ist neben zahlreichen Büros auch mit Küche, Seminarräumen, kleiner Werkstatt, Aufenthaltsräumen und sanitären Einrichtungen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt durch Ferngas.
Zahlreiche asphaltierte Parkplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2242 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 120
Heizkosten 171
Umsatzsteuer 448,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2981,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:217.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dokumente

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