Gewerbeobjekt in St. Nikolai im Sausal zu kaufen - 2278/4525

Die Immobilie in der Südsteiermark für Business und Wohnen

Ansicht/Süd-West
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8505 - St. Nikolai im Sausal

Objektdetails

FlächeKaufpreis
2100 m²€ 698.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
2.100 m²
Nutzfläche
580 m²
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
Nach Vereinb.

Heizwärmebedarf

83.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.21

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 698.000,-
Betriebskosten:
€ 555,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Diese Immobilie ist für Büro-/Praxisflächen gut geeignet, in den weiteren 2 Etagen darüber findet sich eine großzügige Wohnung mit tollem Ausblick auf die Koralpe.

Im Innenhof stehen Abstellplätze für mehrere PKW zur Verfügung.

Grundstücksfläche: 2.100 m²
Wohnfläche: ca. 470 m² / Gesamtnutzfläche ca. 580 m²
Terrassen: ca. 80 m² nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet

Ausstattung:

11 Zimmer aufgeteilt auf 2 Geschosse
3 Badezimmer
3 WC´s
voll unterkellert
Fußbodenheizung, Zentralheizung/Flüssiggas
Kachelofen und offener Kamin
Teilmöbliert
Benützungsbewilligung vorhanden
Bezug nach Vereinbarung
Bei der Außengestaltung sind leichte Adaptierungen notwendig

Tolle Infrastruktur:
ca. 30 km südlich von Graz
ca. 1,5 km ins nächste Ortszentrum mit guter Infrastruktur
nähe Autobahnauffahrt gelegen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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