Wohnung in Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf zu kaufen - 2278/4516

Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz Wetzelsdorf

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91.44 m²3€ 219.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
91 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1993
Verfügbar
n.Rücksprache

Heizwärmebedarf

90 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 219.000,-
Betriebskosten:
€ 304,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Diese elegante Wohnung mit Balkon befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden mit seiner ruhigen Lage in Wetzelsdorf. Der Bedarf des täglichen Lebens wird durch die Infrastruktur perfekt abgedeckt. Durch die tolle Raumaufteilung auf zwei Ebenen wirkt die Wohnung sehr offen, mit der Ausrichtung
nach Süden ist sie somit einzigartig, inkl.Tiefgaragenplatz.

Diese Anlegerwohnung hat bereits einen Mieter, dessen Vertrag Gültigkeit hat.

Einnahmen:
Nettomiete Monatlich € 660.-
Bruttomiete Monatlich € 726.-

Betriebskosten:
BK Monatlich exkl.Mwst € 140.- / € 154.- inkl.Mwst
HK Monatlich exkl.Mwst € 75.- / € 90.- inkl.Mwst
TG Monatlich exkl.Mwst € 50.- / € 60.- inkl.Mwst


Rücklagen von € 93.- Monatlich, es sind derzeit ca. € 120.000 .- als Rücklagen vorhanden!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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