Haus in Werndorf zu kaufen - 2278/4425

Idyllisches Haus mit eigenem Seezugang am Waldschachersee

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Harald Schreiner

RE/MAX NovaSixt Immobilien OG

8402 - Werndorf

46.8333415.42017

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
93 m²4€ 195.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Grundstücksfläche
500 m²
Wohnfläche
93 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Baujahr
2007

Heizwärmebedarf

88.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 195.000,-
Betriebskosten:
€ 62,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung


Wohnen am Wasser!

Dieses wunderschöne Ferienhaus aus Holz direkt am See, bietet einen gemütlichen Rückzugsort und eine tolle Möglichkeit, vom Alltagsstress zu entspannen.
Während der See selbst mit einem privaten direkten Seezugang zum Baden, Sonnen einlädt, bietet das Haus mit seiner schönen Terrasse mit Überdachung, und der liebevoll hochwertig gestalteten Außenanlage ein exklusives Wohnumfeld.

Der großzügig angelegte Wohnraum im EG mit einem Schlafzimmer, Bad, WC und einer Wohn-Ess-Küche, bietet über die Fensterflächen einen wunderbaren Ausblick auf den Garten sowie zum See in Richtung Nord/West.

Über die schöne Holzstiege gelangt man ins Obergeschoß, wo Ihnen eine Gallerie inkl. ein Schlafzimmer von ca. 46 m² zu Verfügung steht.
Das Haus wurde voll klimatisiert, im Wohn-Essbreich befindet sich ein Schwedenofen, im gesamten Haus wurde eine Infrarotheizung installiert,
daher ist das Ferienhaus das ganze Jahr zum Bewohnen geeignet.

Für das dazugehörige Seegrundstück mit 500m² wird beim Kauf des Objektes ein langfristiger Pachtvert abgeschlossen.
Pacht jährlich ca. € 3.100.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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