Gewerbeobjekt in Wölfnitz zu kaufen - 2278/4364

Dem Himmel nah - im ehemaligen Kloster auf 1200 m Höhe

Erholung pur auf 1200 m
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9131 - Wölfnitz

Objektdetails

FlächeKaufpreis
15992 m²€ 2.100.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
15.992 m²
Nutzfläche
1.200 m²
Baujahr
1958
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

32.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

Kosten

Kaufpreis:
€ 2.100.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dem Himmel nah - im ehemaligen Kloster auf 1200 m

Erbaut wurde das Gebäude 1958 von den "Unbeschuhten Karmelitern",
danach war es ein Kinder - Erholungsheim und wartet nun auf eine neue Bestimmung.

Die Wohnfläche von 1200 m² auf zwei Etagen beinhaltet
2 wunderschöne halbrunde Sääle mit einer Fläche von je 70 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 m bzw. 4,5 m
18 Zimmer a´ ca. 20 m²
einen Raum mit 40 m²
eine gut ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Kühlhaus
3 Duschen mit WC
1 Bad mit WC
je Stockwerk zusätzlich 6 Duschen und 4 WCs

Das Gebäude ist teilweise unterkellert
Öl- Zentralheizung

2011 wurden sämtliche Fenster und Fersterrahmen erneuert,
alle Räume mit Rauchmeldern ausgestattet sowie eine biologische
Kläranlage errichtet

2012 Renovierung der Heiz- und Wasserrohre und Erneuerung der Fassade
sowie anbau eines 2. Notausganges

WLAN im ganzen Haus

Die Zufahrtsstraße ist ganzjährig gut befahrbar.

Das sonnige Plateu liegt mitten in Kärntens Zentralalpen und lädt in allen 4 Jahreszeiten zum Wandern
auf den vielen markierten Routen ein.

17 km von der Autobahnabfahrt über Griffen oder St. Andrä
Klagenfurt - Wölfnitz ca. 52 km
Graz - Wölfnitz ca.110 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

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