Haus in Lieboch zu kaufen - 2278/4283

Gediegenes Landhaus in ruhiger, sonniger Lage

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Immobilienmakler Ida Sixt

Ida Sixt

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
287.72 m²8€ 359.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.422 m²
Wohnfläche
288 m²
Kellerfläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
5
Garage
4
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

148.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.24

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 359.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Kamin

Beschreibung

Gediegenes Landhaus in 8565 St. Johann o.H. nähe Lieboch

Dieses liebevoll sanierte Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage zwischen Lieboch und Mooskirchen. Das Haupthaus verfügt über sieben Zimmer, einer modernen Küche und einem tollen Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Ferngas. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klima-Anlage ausgestattet. Eine Alarmanlage rundet das Ganze ab.
Im Nebengebäude befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 48m² Wohnfläche und Wirtschaftsräumen. Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet Ihnen ein großes Carport. (vier Autos)
Ein weiteres Highlight ist das dazu gehörige Waldstück mit einer Größe von ca.8031m².
Infrastruktur: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Kindergarten, Volkschule, Ärzte und Gasthäuser.
Einkaufsmöglichkeiten ca. 2,8 km Entfernung.

* Grundfläche: ca. 1422 m²
* Waldfläche: ca. 8031 m²

* Haus Wohnfläche: ca. 239,57 m²
* Einliegerwohnung Wohnfläche: ca.48,15 m²

Erdgeschoss:
* Diele
* Küche
* Bad u. WC
* 3 Zimmer

Obergeschoss:
* Diele
* 4 Zimmer
* Abstellraum

Sonstiges
* Einliegerwohnung ca. 48,15 m²
* 3 Wirtschaftsräume gesamt ca. 74m²
* Heizraum
* 1 WC
* 1 Pavillon
* Keller ca. 15 m²
* 1 Carport ca. 67m²
Für weitere Details bzw. eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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