Haus in Fernitz zu kaufen - 2278/4209

Voll vermietetes Ein-/Mehrfamilienhaus nahe Zentrum Fernitz

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Immobilienmakler Helmut Zauner

Helmut Zauner

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²9.5€ 505.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9.5
Badezimmer
5
WC
5
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
240 m²
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
450 m²
Nettorendite
7.52 %
Parkplatz
4
Garage
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

125 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 505.000,-
Betriebskosten:
€ 400,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Nahe dem Zentrum von Fernitz befindet sich dieses kleine Apartmenthaus, das zuvor als Ein- bzw. Mehrfamilienhaus genutzt wurde.

Es verfügt insgesamt über 9 Schlafzimmer, fünf Bäder bzw. 15 Betten sowie eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaftsraum.

Die Zimmer werden zurzeit kurz- und mittelfristig an Firmenmitarbeiter vermietet, bei meist voller Auslastung. Der ca. 240m² große, dazugehörige Gartenanteil wird von den Mietern dabei gerne genutzt, um sich nach der Arbeit zu entspannen.

Zum Haus gehört ebenfalls ein zum Ausbau vorbereiteter Rohdachboden mit ca. 200m² Nutzfläche im gegenüberliegenden Neubau. Dem Dachboden/-geschoß zugeordnet sind ein Autoabstellplatz im Freien, der auch zu einem Carport ausgebaut werden kann, sowie ein Kellerersatzraum im Freien.

Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Die Nettoeinnahmen liegen p.a. bei ca. 38.000,- Euro.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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