Haus in Fernitz zu kaufen - 2278/4209

Kleines Zinshaus mit 7% Rendite nahe Zentrum Fernitz

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²9.5 EUR 505.000

Daten & Fakten

Zimmer
9.5
Badezimmer
5
WC
5
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
240 m²
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
450 m²
Nettorendite
7.13 %
Parkplatz
4
Garage
1
Parkplatz
5
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

125 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 505.000
Betriebskosten:
EUR 400,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Nahe dem Zentrum von Fernitz befindet sich dieses kleine Zinshaus, das zuvor als Ein- bzw. Mehrfamilienhaus genutzt wurde.

Es verfügt insgesamt über 9 Schlafzimmer, fünf Bäder bzw. 15 Betten sowie eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaftsraum.

Die Zimmer werden zurzeit kurz- und mittelfristig an Firmenmitarbeiter vermietet, bei meist voller Auslastung. Der ca. 240m² große, dazugehörige Gartenanteil wird von den Mietern dabei gerne genutzt, um sich nach der Arbeit zu entspannen.

Zum Haus gehört ebenfalls ein zum Ausbau vorbereiteter Rohdachboden mit ca. 200m² Nutzfläche im gegenüberliegenden Neubau (optional gegen Aufpreis). Dem Dachboden/-geschoß zugeordnet sind ein Autoabstellplatz, der auch zu einem Carport ausgebaut werden kann, sowie ein Kellerersatzraum im Freien.

Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Die Nettoeinnahmen liegen p.a. bei ca. 36.000,- Euro.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Hausunverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0