Wohnung in St. Veit zu kaufen - 2278/4167

Andritz -St.Veit: Wunderschöne Gartenwohnung in exklusiver Lage!

Gartenwohnung St.Veit 82 m2 oder 96 m2
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96.13 m²4€ 478.897,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
96 m²
Terrassenfläche
40 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
250 m²
Garage
2
Baujahr
2019
Verfügbar
2020

Heizwärmebedarf

36.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 478.897,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

HAUS 2 TOP 2

Provisionsfrei für den Käufer!:

Hier bekommen Sie exklusiv die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum inmitten unberührter Natur und doch ganz nah an der pulsierenden Innenstadt zu erfüllen.
In einzigartiger Lage im Norden von Graz entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten.

WICHTIGER HINWEIS:
Baubeginn Febraur 2019, Fertigstellungs Herbst 2020

Diese Gartenwohnung hat eine Größe von 96,13 m² un eine Terrasse von knapp 40 96 m². Der Garten anteil betrgt rund 250 m². Die Liegenschaft besticht durch tolle Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der dieser drei zweigeschossigen Gebäude sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen im Erdgeschoss sowie die überdurchschnittlich groß gehaltenen Terrassenflächen mit Penthouse-Charakter im ersten Obergeschoss. Die Freiflächen ermöglichen durch ihre süd-westliche Ausrichtung einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Graz, die wunderbare Kirche von St. Veit und die reizvolle Landschaft in der Umgebung.

Die Ausstattung der Wohneinheiten ist großzügig und gehoben:
-Holzfenster mit innen- bzw. außenliegenden Jalousien oder Raffstores
-Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar)
-Hochwertige Parkettböden
-Großformatige Steinzeugfliesen
-Naturglasgeländer
-Holzdielen in den Terrassenbereichen

Den Wohneinheiten sind jeweils 2 im Unterschoss gelegene Tiefgaragenstellplätze oder auch vereinzelt Carports zugeordnet.

Der Bau der Wohnanlage wird in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Die Einheiten werden umweltschonender sowie energie-effizienter Luft-/Wärmepumpe beheizt.

Die Lage der villenartigen Wohnhäuser besticht einer idealen öffentlichen Anbindung, der Nähe zum Zentrum, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und besonders durch die idyllische Grünlage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule und das Schloss St. Veit, der Golfplatz Graz-Andritz, Nahversorger sowie Gastronomie. Der 5 km entfernte Autobahnzubringer (A9) ermöglicht es auch ferner gelegene Destinationen unkompliziert zu erreichen.

Top 2: 4 Zimmer
96,13 m² Wohnfläche
39,76 m² Terrasse
250 m² Garten

Preis inkl. Tiefgaragenplatz 9 und 10 > 516.704,59.- €


Der Lift beidet sich nur in dem Bauabschnitt St.Veiter Strasse 177b, also nur im zweiten Gebäude!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich und lassen Sie sich für einen Beratungstermin vormerken, damit eine dieser traumhaften Wohnungen vielleicht bald Ihnen gehört!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Wohnung unverbindlich anfragen

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