Wohnung in Graz,12.Bez.:Andritz zu kaufen - 2278/4165

PROVISIONSFREI! Einzigartige Gartenwohnung in Ruhe- und Aussichtslage

Erschießung von der Rückseite
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Ihr Ansprechpartner

8010 - Graz,12.Bez.:Andritz

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
82.11 m²3€ 409.052,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
82 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
250 m²
Garage
2
Baujahr
2019
Verfügbar
2020

Heizwärmebedarf

34.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 409.052,-
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

HAUS 1 TOP 1

Provisionsfrei für den Käufer!:

Hier bekommen Sie exklusiv die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum inmitten unberührter Natur und doch ganz nah an der pulsierenden Innenstadt zu erfüllen.
In einzigartiger Lage im Norden von Graz entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten.

WICHTIGER HINWEIS:
Baubeginn Februar 2019, Fertigstellung Herbst 2020

Diese Gartenwohnung hat eine Größe von 82,11 m² mit 29,57 m² Terrasse.Der Gartenanteil sind 250 m². Ein besonderes Highlight der dieser drei zweigeschossigen Gebäude sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen im Erdgeschoss sowie die überdurchschnittlich groß gehaltenen Terrassenflächen mit Penthouse-Charakter im ersten Obergeschoss. Die Freiflächen ermöglichen durch ihre süd-westliche Ausrichtung einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Graz, die wunderbare Kirche von St. Veit und die reizvolle Landschaft in der Umgebung.

Die Ausstattung der Wohneinheiten ist großzügig und gehoben:
-Holzfenster mit innen- bzw. außenliegenden Jalousien oder Raffstores
-Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar)
-Hochwertige Parkettböden
-Großformatige Steinzeugfliesen
-Naturglasgeländer
-Holzdielen in den Terrassenbereichen

Den Wohneinheiten sind jeweils 2 im Unterschoss gelegene Tiefgaragenstellplätze oder auch vereinzelt Carports zugeordnet.

Der Bau der Wohnanlage wird in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Die Einheiten werden umweltschonender sowie energie-effizienter Luft-/Wärmepumpe beheizt.

Die Lage der villenartigen Wohnhäuser besticht einer idealen öffentlichen Anbindung, der Nähe zum Zentrum, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und besonders durch die idyllische Grünlage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule und das Schloss St. Veit, der Golfplatz Graz-Andritz, Nahversorger sowie Gastronomie. Der 5 km entfernte Autobahnzubringer (A9) ermöglicht es auch ferner gelegene Destinationen unkompliziert zu erreichen.

Überblick Wohneinheiten:
Haus 1 / EG
Top 1:3 Zimmer
82,11 m² Wohfläche
29,57 m² Terrasse
250 m² Garten

Preis inkl. Carport 1 und Tiefgaragerplatz Nummer 3 > 441.300,31.- €

Bei Interesse kontaktieren Sie mich und lassen Sie sich für einen Beratungstermin vormerken, damit eine dieser traumhaften Wohnungen vielleicht bald Ihnen gehört!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Wohnung unverbindlich anfragen

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