Wohnung in Graz zu kaufen - 2278/4081

2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Parkplatz/ 8053 Wetzelsdorf in Graz/ Übergabe nov. 2019, provisionsfrei für den Käufer!

Gollweg.provisionsfrei
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
46.82 m²2.5€ 166.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
47 m²
Terrassenfläche
9 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 166.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zimmer:2
Wohnfläche:ca.46,82m ²
Lage:ehem. Hummels Kaserne, Wetzelsdorf
Terrasse/ Balkon:ja, ca. 9 m²
Parkplatz:ja, ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Vorzüge:perfekte Infrastruktur, Neubau, Parkettböden,
Fußbodenheizung, ruhige Lage, Lift
Heizung:Fernwärme, Fußbodenheizung
Fertigstellung:Die Übergabe der Wohnungen ist im November 2019 (wird Kaufvertrag festgehalten)
Heizwärmebedarf:A -> 46 kWh/m²a
Provision:provisionsfrei für den Käufer


Neubau-2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.9 m² großer Terrasse/ Balkon, Wetzeldorf

Provisionsfrei für den Käufer!:

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten entsteht am Gollweg in ruhiger Lage.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Richtung Süden ausgerichtete ca. 9 m² große Terrasse/ Balkon, die/ der zum Relaxen und Sonnentanken einlädt.
In der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und dank der großen Fensterflächen und die Süd-Ausrichtung ist ein angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Da auch ein Lift eingebaut wird, ist das Projekt für Alt und Jung interessant.

Erwähnenswert ist auch die Ausstattung der Wohnung, Parkettböden (14mm Stärke), im Badezimmer mit Dusche und Fenster, moderne Fliesen in beige matt oder grau matt (60*30cm Fliesengröße), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollos in den Wohnräumen, SAT-Anschlüsse in allen Wohn und Schlafräumen u.v.m..

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr (GVB Bus, ca. 170 Meter entfernt).

Ein Kellerabteil sowie der PKW Abstellplatz ist schon im Kaufpreis von € 166.000.-- (Endverbraucherpres) inkludiert.
Für Anleger ist die Immobilie auch sehr interessant, da vom Kaufpreis die Umsatzsteuer zurück gefordert werden kann, der Kaufpreis abzüglich der Steuer beträgt € 150.909.--.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 166.000.--
Eigenmittel: € 20.000.--
Laufzeit: 30 Jahre
Finanzierungsbetrag: € 146.000.--
monatl. Rate: ca.€ 590.--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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