Wohnung in Wagna zu kaufen - 2278/2588

Grande Finale! Letzte Einheit - südwestseitig, 1. Obergeschoß

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Immobilienmakler Helmut Zauner

Helmut Zauner

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
64 m²2.5€ 145.900,-

Video

  • Video zur Anlage in Wagna

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
64 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2018
Verfügbar
Frühjahr 2018

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.66

Kosten

Kaufpreis:
€ 145.900,-
Maklerhonorar:
2% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

LETZTE WOHNEINHEIT

In zentraler und sonniger Lage in Wagna bei Leibnitz werden 12 Wohnungen in den Größen 64m², 75m² und 92m² inklusive Kellerabteil und Autoabstellplatz in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet (auch Innenwände).

Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über Balkon, die im Erdgeschoß über eine Terrasse. Auf Wunsch ist auch ein größerer Garten gegen Aufzahlung möglich.

Bau allgemein:
- Ziegel-Massivbauweise
- Außenwände aus porosierten 25 cm Hochlochziegel + 16 cm Vollwärmeschutz
- Innenwände 25 cm bzw. 12 cm Hochlochziegel
- Wohnungstrennwände mit 25 cm Schallschutzziegel zuzüglich Vorsatzschalen
- Geschoßdecken mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung
- schwimmende Dämm-Estriche
- jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Dachdeckung mit Tondach-Pressfalzziegel, Farbe rot oder braun
- pro Wohnung 1 Abstellraum
- Fenster und Balkontüren aus Kunststoff, Wärmeschutzglas 1,1 W/m²K
- Zentralheizung (Ferngas)
- Stiegenhäuser verfliest
- Eingangsbereich überdacht und verfliest
- Sprechanlage
- Schließanlage (Hauseingangstür, Wohnungstür, Brieffachanlage, Keller) inkl. 5 Schlüssel
- Liftanlage

Innenausstattung:
- Fertigparkett- oder Laminatböden in allen Räumen außer Nassräumen (Parkett/Laminat: Ahorn, Buch oder Eiche)
- Wohnungseingangstür mit Alueinlage KK3, verstärkte Ausführung, verstärktes Schließblech, Bänder 3-teilig,
Falzdichtungsprofil, Bodenanschlagschiene. Farbe: Buche natur
- Innentüren mit Holzzargen und Chromdrücker (Farbe: Buche natur oder weiß)
- Fliesen in Bad (bis Decke) und WC (Boden und Randleiste), verschiedene Muster
- alle Räume weiß gemalt
- eigener Wasserzähler für jede Wohnung
- Sanitärausstattung im Bad: Kunststoffbadewanne, Einhand-Mischbatterie mit Handbrause, Waschtisch mit
Einhand-Mischbatterie
- Satitärausstattung im WC: Hänge-WC, Unterputz-Spülkasten, Handwaschbecken
- Anschluss für Waschmaschine wahlweise im Bad oder Abstellraum
- Durchflussmengenzähler für die Ablesung der Heizkosten
- Elektroinstallationen komplett in Standardausführung (Unterputz - Abdeckungen)
- Leerverrohrung für Telefonanschluss
- Leerverrohrung für Kabel-TV ode SAT im Wohnzimmer vorgerichtet

Aussenanlagen:
- alle Anlagen begrünt und bepflanzt
- Zugangswege asphaltiert
- 1 Carport pro Wohnung
- zusätzliche Abstellplätze (Besucher)
- Kinderspielplatz

Baubeginn Frühjahr 2017
Fertigstellung Winter 2017

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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