Wohnung in Wien zu kaufen - 2275/2969

Anlegerwohnung im 5. Bezirk

Margaretenstraße_1 -
Margaretenstraße_1
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1050 - Wien

48.185783516.3541242

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
64 m² EUR 469.990

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Daten & Fakten

Wohnfläche
64 m²
Nettorendite
1.68 %
Baujahr
ca. 1967

Heizwärmebedarf

89.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.06

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 469.990,00
Betriebskosten:
EUR 136,37 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 41,20
Umsatzsteuer:
EUR 13,64

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Super-Investment in Wien!

Die Lage der Immobilie kann man als hervorragend bezeichnen! Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus:

•ca. 64m²
•Gasheizung
•gewährt eine optimale Jahresrendite
•befristerer Mietvertrag bis März 2024

Infrastruktur:
•Die Wohnung liegt nahe von dem Margaretenplatz & Ziegelofengasse und Strobachgasse
•Diverse Einkaufsmöglichkeiten
•Der Augarten ist in der unmittelbarren Nähe
•Friseur, Fitnessstudios, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten Erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel:

•Ubahn: U4 Pilgramgasse, U4 Kettenbrückengasse
•Bus: Margaretenplatz 12A und 59A, Ziegelofengasse 13A
•Straßenbahn: Johann- Strauß-Gasse

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zur Verfügung oder beraten Sie auch selbstverständlich persönlich.

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