Haus in Bruck an der Leitha zu kaufen - 2275/2548

LEBEN DELUXE - einzigartige Stadtvilla!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
251.78 m²7 EUR 948.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
601 m²
Wohnfläche
252 m²
Kellerfläche
142 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2007
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

25 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 948.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Kamin

Beschreibung

english description below

++ STADTVILLA++
Die elegante Note und absolut konsequent durchgeführte Perfektion von Material, Ausführung und Design verleiht ein sehr harmonisches und exklusives Wohngefühl.
Durch die Großzügigkeit und Offenheit der Räume lässt diese Villa kaum Wünsche offen.

Das gesamte Haus besteht aus drei Ebenen:

• Erdgeschoss:
Luxuriöser Eingangsbereich mit wunderschöner Treppe, Küche mit exklusiven Geräten und Speisekammer, Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrassenzugang, Büro, Badezimmer mit Dusche, Toilette extra;

• Obergeschoss:
Zimmer mit en suite Badezimmer und Ankleideraum/Garderobe, 4 Zimmer, Badezimmer, Toilette extra;

• Kellergeschoß:
Rustikale Jagdstube mit vollwertiger Küche, Dampfsauna, Dusche und Strohbett, Hauswirtschaftsraum;

AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS:
Voll ausgestattete Küchen
2 Bäder mit Dusche
1 Bad mit Wanne, Bidet und Toilette
Maßmöbel
Treppengeländer aus Schmiedeeisen
Stuckapplikationen
Fassadenbeleuchtung
Fußbodenheizung
Französische Fenster (3fach-Verglasung)
Sprechanlage
Offener Kamin
Versace Fliesen, Echtholzparkett
Elektronische Außenrollos und Fliegengitter
Alarmanlage
Wellnessbereich mit Dampfsauna und Heubett
Entkalkungsanlage

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km
Wien Mitte 39km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur
Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt.
Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert!
Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

_________________
++ URBAN VILLA++

A touch of elegance and consequent perfection in luxurious design, materials as well as in furnishings and equipment throughout the home create a harmonic and exclusive ambience.
With its generously sized open room and beautifully appointed spaces this mansion leaves nothing to be desired.

The whole house consists of three levels:

• Ground Floor:
Luxurious entrance area with beautiful staircase, kitchen with exclusive appliances and pantry, parlour with open chimney and walk-out onto patio, office, bathroom with shower, separate toilette;
• First Floor:
Room with ensuite bathroom and dressing room/wardrobe, 4 rooms, bathroom, separate toilette;
• Basement:
Rustic hunter’s room with complete kitchen, steam sauna, shower and straw bed, utility area;

HIGHLIGHTS OF EQUIPMENT:
Fully equipped kitchen
2 bathrooms with shower
1 bathroom with tub, bidet and toilette
Custom-made furniture
Wroth iron banisters
Print applications
Facade illumination
Floor heating
French windows
Intercommunication system
Open chimney
Versace tiles, hardwood floor
Electronic outside blinds and fly screens
Alarm system
Steam sauna

DISTANCES FROM BRUCK/LEITHA:
Airport Wien Schwechat 24,2 km
Lake Neusiedl 12,4 km
Outlet Centre Parndorf 10 km
Wien Mitte 39 km

CONNECTIONS & INFRASTRUCTUR
Excellently situated: great traffic connection and ideal infrastructure.
Bruck, the district capital, offers a post, banks, doctors, drugstores, kindergartens, schools as well as numerous cafés, restaurants and traditional wine taverns.

Insider tip: the beautiful Harrachpark is absolutely worth a walk!
Due to a favourable train connection (railway station Bruckneudorf) and motorway A4, Vienna and Bratislava can easily and quickly be reached.

I am looking forward to show you this beautiful House.
Don´t hesitate to contact me!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Dokumente

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