Haus in Wilfleinsdorf zu kaufen - 2275/2531

Spezielles Wohnen - viele Möglichkeiten in zwei Häusern

RE/MAX zwei Häuser zum Preis von einem ! -
RE/MAX zwei Häuser zum Preis von einem !
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
347 m²8 EUR 599.999

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
428 m²
Wohnfläche
347 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

54 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.13

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.999
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Klimatisiert
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Achtung : 360 Grad Fotos dieser Liegenschaft finden Sie exklusiv auf www.remax.at Objektnummer 2275/2027

Viele Möglichkeiten hat man in dieser besonders großzügig aufgeteilten Liegenschaft.
Zwei getrennt von einander liegende und begehbare Einheiten mit besonderen Vorzügen in attraktiver Lage.
Ob mehrere Generationen, Büro, private Aktivitäten, Hobby, Arbeiten und Wohnen hier ist vieles möglich !

Hier die Aufteilung und Beschreibung der Häuser wie folgt :

1. Haus: Baujahr 2001
Wohnfläche ca: 181 m2
Heizung: Gaszentralheizung

EG: ca: 80 m2: großzügige zentrale Diele, offener Wohnsaloon mit Speisebereich und Küche mit integrierter Frühstücksbar, zentraler Kachelofen
Abstellraum, 1 WC

OG: ca 101 m2: zentrale Diele, 3 Zimmer, Abstellraum, begehbarer Schrank, Bad mit Eckwanne, Schneckendusche, WC
KG: 2 Räume

DG: für den Ausbau bereit, dient zur Zeit als Stauraum


2. Haus: Baujahr 2007
Wohnfläche ca: 166 m2
Heizung: Luftwärmepumpe

EG: ca 66 m2: zentrale Diele, 1 Zimmer mit Ausgang, 1 Zimmer, z. Z. Werkstatt, 1 Abstellraum, 1 WC

OG: ca. 100 m2: Vorraum, großes Zimmer mit Wohnküche und angrenzenden Office Bereich, 2 Zimmer,
eines davon auch vom Innenhof über eine Treppe zu begehen, 1 Bad mit Schneckendusche und WC

Extras: Laminat, Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Holzfenster mit Aluverkleidung, Rollläden, Fliegengitter, Gaszentralheizung, Sauna, Kachelofen

Der gepflasterte, uneinsehbare Innenhof bietet eine überdachte Möglichkeit zum gemütlichen Beieinandersitzen.
Eine elektrische Toreinfahrt und genug Platz für das Abstellen und Ausladen eines großen PKW ist möglich.
Ob nur für Privat und viel Platz für Jung & Alt oder Arbeiten & Wohnen - für Jeden ist etwas dabei!
Ich würde mich freuen Ihnen diese attraktive und einmalige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen!


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,13

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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