Wohnung in Neusiedl am See zu kaufen - 2275/2252

Luxusapartment im Dachgeschoß - SPA-Bereich - Seenähe

Neusiedl am See, Spa-Residenzen
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Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
84.72 m²2€ 548.600,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
85 m²
Terrassenfläche
31 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

27.59 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 548.600,-
Betriebskosten:
€ 279,58
Maklerhonorar:
2% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Der Standort könnte nicht besser sein:
direkt an der Seepromenade gelegen, erreichen Sie zu Fuß das Strandbad Neusiedl am See mit dem bekannten Lokal "Mole West" und den vielzähligen Sportmöglichkeiten (Segeln, surfen, etc.)
Auch der Bahnhof "Bad Neusiedl" ist in unmittelbarer Nähe.
Selbst das Zentrum der Stadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Gastro-Lokalen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.

Das Einzigartige an Neusiedl am See ist, dass diese Region ein mediterranes Klima aufweist.
Auch im Winter ist die Stadt am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: Eislaufen oder Windsurfen am See, ausgedehnte Spaziergänge zum See oder durch die Weingärten.

Hier finden Sie Ihr Luxusdomizil mit modernsten Spa-Bereich (In-/Outdoorpool, Sauna, Wellness, etc.) und zugleich Ihre Investmentanlage in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialien und die Ausstattung gelegt.

Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen?

Exklusives, großzügig angelegtes Apartment im Dachgeschoß:

-) großzügiger Küche-/Wohn-/Essbereich
-) geräumiges Badezimmer
-) WC
-) Schlafzimmer
-) Dachterrasse (30,68m²)
-) Abstellraum bzw. Kellerabteil
-) Lift
-) Tiefgaragenplatz (Fertigstellung Sommer 2019)

In den Betriebskosten ist die Nutzung des Wellnessbereiches (In-/Outdoorpool, Sauna, etc.) bereits inkludiert!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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