Haus in Neusiedl am See zu kaufen - 2275/2104

Exklusives Domizil für den gehobenen Geschmack

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
312.47 m²8 EUR 1.290.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
8
WC
8
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
455 m²
Wohnfläche
312 m²
Nutzfläche
456 m²
Terrassenfläche
150 m²
Nettorendite
3.83 %
Möbliert
TEIL
Garage
2
Parkplatz
2
Verfügbar
Vereinbaruang

Heizwärmebedarf

35.22 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.290.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kamin

Beschreibung

Schöner Wohnen bringt Lebensqualität!

Ich freue mich Ihnen diese exquisite Immobilie bestehend aus -

1 Apartment im Dachgeschoss (Top 3) in hochwertiger Qualität und Ausstattung mit Blick über Neusiedl zum See - ca.163,47 m² Wohnfläche mit Diele, Küche-Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, 1 Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen im Gesamtausmaß von ca.127,64 m², Sauna, Whirlpool, BUS-System, Klimaanlage, Fußbodenheizung-Luftwärmepumpe, sowie einer Doppelgarage (Baujahr 2016)

1 Wohnung im EG (Top 2) mit ca. 75,17 m² bestehend aus Flur, WC, Bad, Küche-Wohn-Esszimmer mit Terrasse, 1 Schlafzimmer (generalsaniert 2016)

1 Wohnung im EG (Top 1) mit ca. 46,27 m² bestehend aus Vorzimmer, Küche-Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, WC, Dusche - derzeit vermietet (generalsaniert 2016)

1 Garconniere im UG (Top 7) mit 27,56 m² und ein Einstellraum mit ca. 25 m² (generalsaniert 2018)

1 extra begehbarer Gewölbekeller mit WC Anlagen - nutzbar als Ausstellungsfläche oder Partykeller etc.

- zum Kauf anbieten zu dürfen.

Ein Anlageobjekt, in gehobener Qualität und Toplage in einer aufstrebenden Stadt, das Sinn macht.
Bei Vermietung aller Wohneinheiten inkl. Gewölbekeller ist eine Rendite von ca. 3,8% erzielbar!

Neusiedl am See ist eine Bezirkshauptstadt zwischen Wien und Bratislava gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ungarn und in die Slowakei.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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