Büro in Steyr zu mieten - 2273/2649

Sie sind auf der Suche nach einer Büro- und Geschäftsfläche mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrslage? Sie möchten Teil eines innovativen und modernen Wirtschaftsparks werden? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die 212,19 m² Nutzfläche ist voll möbliert und befindet sich im Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes im beliebten Wirtschafts- und Dienstleistungspark Stadtgut.

Neben der ausgezeichneten Lage punktet das Objekt durch sein helles und modernes Bürokonzept.

Durch die Innenbauweise können die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen verändert und angepasst werden. Aktuell wird die Fläche in zwei große Büroräume, einen Pausenraum, einen Archivraum sowie einen Sanitärbereich untergliedert. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine private Dachterrasse, welche zentral durch den Pausenraum begehbar ist.

Für optimales Raumklima sorgt das neu installierte Klimaanlagensystem mit Einzelraumregelung und zusätzlich ermöglicht Ihnen die zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

Ein 360 m² großes und voll ausgestattetes Lager im Untergeschoss kann optional zur Büro- und Geschäftsfläche angemietet werden. (Miete Lager = € 1.440 + BK 1,30/m² )

Besonders hervorzuheben ist die tolle Gebäudetechnik – das Objekt wird als erste zertifizierte Passivbüro- und Geschäftsgebäude Europas den höchsten Energieanforderungen gerecht. Zusätzlich ist ein großer Teil der Dachterrasse mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese beiden Komponenten spiegeln sich neben dem ökologischen Faktor vor allem in niederen Betriebs- und Heizkosten wider.

Für genügend Werbefläche ist ebenfalls gesorgt – die Außenfläche des Gebäudes wird Ihnen zu Werbezwecken kostenlos zur Verfügung gestellt.

Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich genügend KFZ-Abstellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Sämtliche Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.

+ Passivbüro- und Geschäftsgebäude
+ Glasfaserinternetanbindung + bereits vorhandene Netzwerkverkabelungen
+ Klimaanlagensystem mit Einzelraumregelung
+ zentrale Wohnraumlüftung
+ Werbefläche mit guter Sichtbarkeit direkt neben der B309
+ Parkplätze im Mietpreis inkludiert
+ moderne Infrastruktur + ausgezeichnete Verkehrsanbindungen

Miete netto: € 1.580,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten netto: € 352,23
Miete gesamt netto: € 1932,23
Kaution: € 4.500,-
Maklerhonorar: € 2.318,-

Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.