Gewerbeobjekt in Oberwolfern zu mieten - 2273/2609

Sie wollen sich selbstständig machen? Sie suchen Räumlichkeiten für Produktion, Ausstellung, Verkauf oder Lager? Wir haben die richtige Immobilie für sie!

Ein ehemaliges Gasthaus mit großem, lichtdurchflutetem, modernem Saal freut sich auf eine neue Verwendung.

Wenn man das Haus betritt, spürt man nach wie vor, dass sich hier viele Gäste sehr wohlgefühlt haben. Die Verwendung sollte sich zwar ändern, nicht aber das Wohlfühlen für sie als Mieter oder ihrer Mitarbeiter und Kunden.

Das ehemalige Gasthaus besteht aktuell aus einer Diskothek mit eigenem Eingang, Schank und Gastzimmer bzw. Restaurant, Küche, Kühlraum und Lager sowie Sanitäranlagen und dem großen vollklimatisierten Saal. Im OG ist eine Wohnung bereits großzügig ausgebaut, eine zweite wäre anstelle des alten Saales und der Nebenräume jederzeit möglich.

Das Herzstück dieser Immobilie ist derzeit jedenfalls der vollklimatisierte große Saal, der sich für verschiedenste Verwendungen eignet. Es ist jederzeit möglich, Ein- bzw. Umbauten durchzuführen.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Neben Kellerräumen und einem Erdkeller befindet sich hier auch die Pellets-Heizanlage.

Mietpreis: 6-10€/Monat (+ BK, + Mwst.) Abhängig von der Größe sowie Art der Fläche

Flächen:
EG: Veranstaltungssaal + Nebenräumeca. 650 m²
EG: Gastraum + Restaurant + Kücheca. 140 m²
EG: Kleiner Veranstaltungssaalca. 90 m²

OG: Wohnungca. 200 m²
OG: Diverse Nebenräume und Lagerflächenca. 370 m²

KG: Wein- und Erdkellerca. 100 m²

Allgemeinflächen:
EG: Vorräume + Damen- und Herren-WCca. 30 m²
Asphaltierter Innenhof für Anlieferungenca. 150 m²
Freifläche für Entsorgungscontainer etc.ca. 300 m²

Parkplätze:ca. 150-200 öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Objekt aber auch eigene Parkflächen (nach Vereinbarung)

Verwendungsmöglichkeiten und Vorschläge:

•EG – Disco bleibt unverändert ist jedoch klar vom restlichen Objekt abgetrennt (wird separat vermietet)
•OG – bestehende Wohnung bleibt erhalten
•OG – Räumlichkeiten um eine zweite Wohnung zu schaffen sind vorhanden

Beispielhafte Vorschläge für Saal und Gaststätte, sanitäre Anlagen und Küche
1: Catering/Gastronomie – kann für alles genutzt werden – Produktion, Lager, Betrieb
2: kleine Produktion – Kleinteile, Textilien, Druckerei, Kabelbänder
3: Ausstellungsfläche und/oder Handel wie zum Beispiel eine Vinothek – begutachten, testen, kaufen - ausstellen, Lager + Snacks usw.
4: Lager - Saal unterteilen und klar abtrennen und als Lagerfläche, z. B. Lagerboxen, nutzen
5: Sporthalle für diverse Sportvereine wie etwa – Dartvereine, Fußball, Kinderparadies usw.