Haus in Bad Hall zu kaufen - 2273/2576

Liebevoll saniertes Ein-/Zweifamiliehaus mit wunderschönem Garten, Garagen und Abstellplätzen!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Anita Celik

Anita Celik

Anita Celik Immobilien GmbHRE/MAX Alpha

4540 - Bad Hall

48.026921614.2067934

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
190 m² EUR 498.000

Daten & Fakten

Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
775 m²
Wohnfläche
190 m²
Terrassenfläche
26 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
15 m²
Loggiafläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
5
Garage
2
Verfügbar
3 Monate nach KV

Heizwärmebedarf

121.6 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 498.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Dieses großzügige, in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtete Wohnhaus ist von Grund auf saniert und liegt in einer begehrten Wohngegend von Bad Hall. Es besticht durch den wunderschönen Garten mit eigenem Brunnen am Rande eines Waldes, die ruhige, zentrale Siedlungslage und die Nähe zum Zentrum von Bad Hall.

Im Jahr 2016 wurde das Haus innen aufwendig entkernt und saniert. Die Leitungen wurden erneuert, die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Innentüren erneuert und in beiden Geschossen eine neue Küche eingebaut. Darüber hinaus wurden beide Bäder in moderne hochwertige Wohlfühloasen verwandelt.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber im Erdgeschoss über eine Waschküche, sowie genügend Abstellflächen im ehemaligen Öltankraum, in der zweiten Garage hinter dem Haus und im Technikraum. Anstelle der alten Ölheizung wurde eine klimafreundliche Pelletsheizung eingebaut.

Ob Wohnen für 2 Familien, Wohnen für eine Familie mit größeren Platzbedarf oder eine Kombination von Wohnen und Arbeit, diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit jede dieser Ideen zu realisieren. Durch die zwei eigenständigen Einheiten in diesem Haus, ist genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Immobilie von einem wunderschönen Garten, der einem kleinem Paradies gleicht, umrahmt ist. Der Garten ist eine Oase der Ruhe mit viel Privatsphäre und hat außergewöhnliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Ob etwa zum Entspannen am offenen Kamin aus Gußeisen, Sonnen auf der Terrasse, den zwei Balkonen oder der Loggia. Oder zum Beispiel aktiv sein als Gärtner. Dieses schöne Fleckchen Erde ist mit einem alten, wunderbaren Baumbestand bestückt, hat ein Outdoorgrillhaus mit eigenem Backofen und einer gemütlichen Sitzecke. All das bereichert zusätzlich diesen Garten und prägt das Wohlfühlklima dieser Immobilie.

Zur Liegenschaft gehören auch 2 Garagen und 5 PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund.

Diese Liegenschaft bietet schon vieles, aber sicher auch noch die eine oder andere Möglichkeit zur Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen, damit Ihr Traum vom gewünschten Eigenheim wahr wird.

Überzeugen Sie sich persönlich von den außergewöhnlichen und zahlreichen Vorzügen dieser individuellen Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!

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