Baugrund Eigenheim in Aschach an der Steyr zu kaufen - 2273/2337

Einzigartige Liegenschaft mit unverbauter Fernsicht nach Süden

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4421 - Aschach an der Steyr

47.99711414.322618

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
3188 m² EUR 790.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
3.188 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 790.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Einzigartige Liegenschaft mit unverbauter Fernsicht nach Süden
In der Saaß zwischen Steyr und Aschach/Steyr gelegen

+ große, ebene Liegenschaft mit ca. 3.190 m² Grundstücksfläche in der Saaß.

+ Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke, wovon eines bereits als Bauland gewidmet ist und das zweite Grundstück die Widmung "zukünftiges Bauland" aufweist.

+ Auf der kleineren Parzelle (Bauland, Größe 1.031 m²) befindet sich zur Zeit ein Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1970
Voll unterkellert mit ca. 130 m² Nutzfläche
Zentralheizung mit Öl- und Feststoffbrenner
Doppelgarage (ca. 27 m²) neben dem Haupthaus
HWB = 364 kWh/m²a

+ Das zweite, unbebaute Grundstück ( 2.157 m²) kann nur über das erste Grundstück erreicht werden und ist aktuell noch als Bauerwartungsland klassifiziert. Es kann jedoch problemlos umgewidmet werden und muss dann innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine Umwidmung ist aber nicht erforderlich.

+ Für eine zukünftige Bebauung der Grundstücke gilt die oö. Bauordnung. Die Gemeinde Aschach/Steyr schreibt keinen Bebauungsplan vor, möchte aber keine verdichtete Bebauung mit Wohnanlagen. Einfamilienhäuser / Reihenhäuser sind dagegen denkbar und willkommen.

+ Die Umwidmung des zukünftigen Baulands durch einen neuen Eigentümer führt zu einer Neuwidmung und einem damit verbundenen Bauzwang. Mit der Bebauung muss innerhalb von 5 Jahren nach der Umwidmung begonnen werden.

+ Die Chancen für eine unverbaubare Aussichtslage sind sehr gut. Aufgrund der aktuellen Rechtslage sind weitere Umwidmungen südlich der zum Verkauf stehenden Liegenschaft nicht zu erwarten, da das Land OÖ als oberste Baubehörde darauf achtet, dass zukünftig keine Siedlungssplitter entstehen.

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