Haus in Linz zu kaufen - 2273/2093

EinFAMILIENHAUS MIT GARTEN ZUM WOHLFÜHLEN - DER SCHLÜSSEL ZUM GLÜCK!

Hausansicht Garten -
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Immobilienmakler Daniela Fehlhofer

Daniela Fehlhofer

Mader Immobilien GmbHRE/MAX Alpha

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
103 m²5 EUR 595.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
849 m²
Wohnfläche
103 m²
Terrassenfläche
100 m²
Kellerfläche
60 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
8
Garage
3
Baujahr
ca. 1955

Heizwärmebedarf

98 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Immobilienbesichtigungen sind auch während des Lockdowns vom 17.11.2020 bis 06.12.2020 laut WKO zulässig!


EinFAMILIENHAUS MIT GARTEN ZUM WOHLFÜHLEN - DER SCHLÜSSEL ZUM GLÜCK!

Im Linzer Bezirk Kleinmünchen-Auwiesen, liegt dieses sehr gepflegte 1955 erbaute und 2014 sanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das Wohnhaus steht auf einem ebenen, sonnigen, zirka 850 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem großen Keller, bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für eine Familie.

Vom Hauseingang gelangt man über die Diele direkt in das Stiegenhaus, welches in das Erdgeschoß, ins Obergeschoß und in den Keller führt.

Im Erdgeschoß (Wohnfläche ca. 60 m²) befinden sich
+ eine voll ausgestattete, zeitlose Küche mit allen wesentlichen Elektrogeräten
+ ein gemütliches Esszimmer
+ ein Wohnzimmer mit Heimkino- und Klimaanlage
+ ein weiteres Zimmer nutzbar als Büro oder Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten
+ ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel und einer Toilette

Das Dachgeschoß (Wohnfläche ca. 43 m²) verfügt über
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Zimmer - eventuell nutzbar als Badezimmer

Die Kellerfläche von ca. 60 m² setzt sich zusammen aus
+ Garage
+ Nutzräumen
+ Abstellflächen
+ Dusche inkl. Toilette
+ Beim Kellerausgang befindet sich eine Infrarot-Sauna

Die Doppelgarage hat eine Fläche von ca. 38m²
+ Stellplatz für 2 PKW

Der Garten verfügt über
+ eine Terrasse von ca. 100m² - darauf befindet sich ein Whirlpool zum Entspannen und es
gibt noch genug Fläche für Sitz- und Liegemöglichkeiten
+ Rasenfläche zum Spielen für die Kinder und für Ihren eigenen Gemüsegarten

MERKMALE & AUSSTATTUNG

+ Mauerwerk aus Ziegel massiv
+ Vollwärmeschutz (2014)
+ Dachziegel, Dachgeschoß isoliert
+ Kunststofffenster, Jalousien (elektrisch) und Fliegenschutz (2008)
+ Zentralheizung mit Gastherme
+ Elektrik (2014)
+ Türen aus Holz
+ Böden aus Vinyl, Laminat, Fliesen
+ SAT- und Telefonanschluss vorhanden, Kabelanschluss mit LIWEST möglich
+ Sauna mit Infrarot-Heizkabine
+ Klimaanlage im Wohnzimmer
+ Heimkinoanlage im Wohnzimmer
+ Gartenterrasse mit Whirlpool
+ Einzäunung (2018)
+ Doppelgarage
+ Garage im Keller
+ PKW-Stellplätze

DIE LAGE

+ Ruhige Siedlungslage im Stadtteil Linz – Kleinmünchen
+ Sehr gute Infrastruktur
+ in wenigen Minuten erreichbar:
Krabbelstube, Kindergarten, Schule
Ärztezentrum, Apotheke und Drogerie, Supermärkte, Baumarkt, Bank, usw.
+ Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle





Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen digitalen Angebotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar.

Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen wurden, erhalten Sie den Zugangslink zum Angebotsverfahren.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch unter oder über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raums begleiten dürfen - von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe!









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98,00 kWh/(m²a)

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