Wohnung in Nöstlbach zu kaufen - 2273/1900

Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und direktem Zugang zum Eigengarten

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4502 - Nöstlbach

48.1664314.24534

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
112.82 m²4€ 405.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
113 m²
Gartenfläche
201 m²
Parkplatz
3
Verfügbar
2021

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

Kosten

Kaufpreis*:
€ 405.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Traumhafte Wohnung im ersten Stock und direktem Zugang zum großem Eigengarten in Traumlage in Nöstlbach



In einer traumhaften Aussichtslage am Ortsrand von Nöstlbach entsteht hier ein Bauprojekt mit nur 2 topmodernen Wohneinheiten in ruhiger,
zentrumsnaher Siedlungslage.
Diese Top-Liegenschaft wird in massiver Ziegel- und Niedrigbauweise errichtet
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² wird diese Liegenschaft belagsfertig angeboten.
Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch schlüsselfertig angeboten werden.
Beheizt wird mit einer effizienten Luft /Wasser-Wärmepumpe. Besondere Highlights in der Ausstattung sind die smarte Haussteuerung,
sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
hervorzuheben ist der große südseitig ausgerichtete Garten mit ca. 202 m² sowie ein ca. 46 m² großer Balkon.
Es gibt eine Schutzzone mit 309 m², welche als zusätzliche Gartenfläche gemeinsam genutzt werden kann.
Die Wohneinheit verfügt über 3 überdachte KFZ-Abstellplätze sowie einen separaten, absperrbaren Abstellraum im Erdgeschoss.
Um eine Wohnbauförderung kann vom zukünftigen Eigentümer, nach Eintragung im Grundbuch, unter gegebenen Umständen beim Land Oberösterreich angesucht werden.
Da es sich um einen Planverkauf handelt und das Projekt erst am Entstehen ist, können wir derzeit nur Symbolfotos und Visualisierungen anbieten.
Dieses Objekt wird hier belagsfertig angeboten.
Schlüsselfertige Ausfürung ist auf Anfrage ebenfalls möglich.

Detaillierte Unterlagen können Sie gerne bei mir anfordern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

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