Wohnung in Steyr zu kaufen - 2273/1843

Eigentumswohnung mit großem Eigengarten in ruhiger, zentraler Lage

hohe, helle Räumlichkeiten
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Friedrich Mader

DI Friedrich Mader

DAVEMader Immobilien GmbHRE/MAX Alpha

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
141 m²4€ 359.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
141 m²
Gartenfläche
281 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Verfügbar
Dezember 2019

Heizwärmebedarf

112 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.6

Kosten

Kaufpreis*:
€ 359.000,-
Betriebskosten:
€ 358,04
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Eigentumswohnung mit rd. 140 m² Wohnfläche und großem Eigengarten
Oase der Ruhe mitten auf der Ennsleite.


Diese Eigentumswohnung in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage auf der Ennsleite bietet mit ihren Extras alle Merkmale modernen Wohnens. Die wesentlichen Vorzüge finden Sie nachfolgend zusammengefasst:

+ ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche im 1. Obergeschoß

+ hohe, helle und freundliche Räumlichkeiten mit guter Raumaufteilung

+ moderne, hochwertige Ausstattung der Wohnung d.h.:
- Parkettböden original, geschliffen und neu eingelassen
- neuwertige Heizkörper im Originaldesign ausgestattet mit Thermostatventilen
- neuwertige Elektroinstallation und neuwertige Wasser- und Heizungsverrohrung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Kindersicherung; vorgesetzte Insektenschutzrollos
- Sonnenschutz durch Fensterläden aus Aluminium mit beweglichen Lamellen

+ ca. 280 m² Eigengarten im Erdgeschoß mit Swimmingpool, Gartenhäuschen und Terrasse mit hochwertigem Sonnensegel

+ ausbaufähiger Dachboden mit rd. 80 m² Nutzfläche

+ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Warmwasserpufferspeicher auf dem Dachboden

+ Heizung der Wohnung durch Fernwärmeeinspeisung mit Außentemperatursteuerung

+ geringe monatliche Betriebs- und Heizkosten


Und auch die Umgebung hat viel zu bieten. Der Ortsteil Ennsleite in Steyr besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind u.a.:
+ Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen
+ Volksschule und neue Mittelschule
+ Ärzte, Apotheke und Drogerie
+ Supermärkte, Bäckerei
+ Blumengeschäft
+ Fleischhauerei
+ Trafik / Poststelle / Bank
+ Bushaltestellen (3 und 3b)

Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe für Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung:

DI Friedrich Mader
RE/MAX Alpha
4400 Steyr, Berggasse 50
Mobil: 0664 7502 4388
Mail: f.mader@remax-alpha.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6

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