Haus in Reichraming zu kaufen - 2273/1801

Zweifamilienhaus in sonniger Panoramaaussichtslage

Aussicht von der Liegeterrasse
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4462 - Reichraming

47.8247314.447439

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
183.78 m²5€ 298.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.629 m²
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
36 m²
Terrassenfläche
45 m²
Kellerfläche
71 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Garage
2
Verfügbar
4 Mon.nach Kaufdatum

Heizwärmebedarf

183.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.72

Kosten

Kaufpreis:
€ 298.000,-
Betriebskosten:
€ 161,06
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zweifamilienhaus in sonniger Panorama-Aussichtslage

Toller Weitblick auf die Enns, herrliches Panorama und viel Platz für Ihre Lieben sind bei diesem Objekt keine Fremdwörter!

Ob zwei Familien oder eine Großfamilie - das im Jahr 1989 erbaute Haus bietet auf ca. 183,78 m² Wohnfläche auf 2 Etagen 2 komplett eingerichtete Wohneinheiten. Aufgrund der Gartengestaltung können auch in diesem Bereich, wenn gewünscht, zwei separate Garten-Benützungen erfolgen.
Durch viele liebe und aufwendigen Details, sowie eine exquisite und seltene Baum- u. Sträucherpflanzung erhielt der Garten seinen besonderen Charme. Die Errichtung mehrerer Sitz- bzw. Liegeflächen geben Möglichkeit, Sonnenstunden zu jeder Tageszeit zu genießen.
Selbst einer großzügigeren Kleintierhaltung steht hier nichts im Weg - durch einen Holzzaun getrennt, befindet sich eine weitere Gartenhütte, welche zu diesem Zweck (Hühnerhaltung) umgestaltet wurde.

Durch die hervorragende Lage des Objektes ist man in ca. 20 min. in Steyr, aber auch der Ortskern Reichraming als Nahversorger ist gut in wenigen Minuten zu erreichen. Reichraming verfügt neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, auch über ein aktives Vereinsleben und stellt einen wunderbaren Ausgangspunkt für viele Rad- u. Wandertouren dar.

Sie fühlen sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen ein ausführlicheres Expose und zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die vielen Feinheiten und Vorteile dieser Liegenschaft.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

Karte & Infrastruktur

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