Baugrund Eigenheim in Jánossomorja zu kaufen - 2059/3468

"Sonniges Grundstück nahe Andau"

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Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

9241 - Jánossomorja

47.75655717.157617
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Objektdetails

FlächeKaufpreis
1111 m²€ 52.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.111 m²

Kosten

Kaufpreis:
€ 52.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Sonniges Grundstück nahe Andau"

Dieses sonnige Grundstück mit über 1.100 m² an der ungarischen Grenze ist absolut leistbar und ein realisierbarer Traum vom eigenen Haus mit Garten für die ganze Familie.

Auf dem von Mauern umgebenen, großzügigen, rechteckigen Grund mit 15 m Straßenfront auf zwei Seiten zu jeweils einer wenig befahrenen Nebenstraße, stehen einige große Tannenbäume, die im Sommer vor all zu großer Hitze schützen. An der vorderen Straßenfront ist ein massives Holztor mit Ornementen in der Mauer eingebaut.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Weinkeller, der vor 1-2 Jahrhunderten als Gewölbekeller errichtet wurde. Darauf wurde bereits ein Fundament von ca. 70 m² Grundfläche gesetzt, worauf sich ein selbst gebautes Haus oder auch ein Fertigteilhaus - ganz nach Ihrem Wunsch errichten lässt.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, da das ursprüngliche Wohnhaus bereits abgerissen wurde. Wasser - inkl. Wasseruhr (Zähler) - sowie Kanalanschluss, ein eigenerTrinkwasserbrunnen und Strom befinden sich direkt beim Betonfundament, worauf das Haus gestellt werden kann.

Durch die Nähe zum Burgenland (10 Min. mit dem Fahrrad zum Spar in Andau) ist diese Liegenschaft sowohl für Österreicher als auch für ungarische Staatsbürger verlockend.

Man fährt mit dem Auto über die A4 nur eine gute Stunde von Wien (ca. 80 km) via Mönchhof - dem sogenannten Tor zum Seewinkel - über den Grenzübergang Andau und dann noch ein paar Minuten bis zum Ort Janossomorja mit ca. 9.000 Einwohnern.

Wer den Neusiedlersee liebt, kann jederzeit mit dem Auto oder Fahrrad einen Ausflug in den Seewinkel unternehmen, wo gemütliche Lokale und Heurige zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch Kunst und Kultur kommen hier nicht zu kurz und zahlreiche Veranstaltungen in Burgen und Schlössern locken Gäste an - genauso wie Kur- und Erholungszentren in Marienkron und St. Martinstherme. Hier lässt es sich einfach leben!

Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft ab € 52.000,--

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