Haus in Wien, Donaustadt zu kaufen - 2059/3459

"Nähe U2 Hausfeldstraße - Baurechtsgrund bis 2051 mit 1.465 m²"

Open House Um Voranmeldung wird gebeten!
14.09.2019, 10:00 Uhr
EFH 1220 Wien
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Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

RE/MAX-DCI Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
120 m²4€ 250.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.465 m²
Wohnfläche
120 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1934
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

351 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 250.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

"U2 Hausfeldstraße - Baurechtsgrund bis 2051 mit 1.465 m²"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 14.09.2019, ab 10:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!


DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Ab sofort steht dieses Doppelhaus-Knusperhäuschen mit ca. 120 m² in einer ruhigen Lage bereit zum Verkauf.

Baurechtsgrund der Stadt Wien mit 1.465 m². Jährlicher Baurechtszins ca. € 2.000€, d.h. ca. € 167,--/Monat).
Das Grundstück ist nach Südwest ausgerichtet - von der Sonne geküsst!

Das Haus wurde im Jahre 1934 gebaut und immer wieder renoviert.
Im 1978 wurde es umgebaut, 2005 fand die komplette Dachsanierung statt und zuletzt wurde es im Jahr 2017 teilrenoviert.

Aufteilung: Vorraum, Bad mit neuer Dusche (2017), Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer mit ausgebauter Mansarde.
Das Haus ist teilunterkellert und es wird teilmöbliert übergeben, alles was Sie brauchen ist bereits da...
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung und einer Nachstromheizung.

Eine Garage, Carport und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus kann noch ausgebaut werden, und im Garten ist genug Platz für ein Biotop und/oder ein Schwimmbecken - diese Entscheidung bleibt Ihnen überlassen!

SUPER Lage: Buslinie 97A vor der Türe, U2 Hausfeldstraße in der Nähe, div. Supermärkte zu Fuß erreichbar.

Richtpreis: € 250.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Karte & Infrastruktur

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