Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 2059/3424

"Badeteich - Blumengärten - Hirschstetten - inkl. Parkplatz"

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Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

RE/MAX-DCI Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
83.53 m²3€ 249.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
84 m²
Terrassenfläche
5 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
01.07.2019

Heizwärmebedarf

74.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 249.000,-
Betriebskosten:
€ 136,33
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Badeteich Hirschstetten - inkl. Parkplatz"

Ab sofort steht diese schöne und zentrale Dachgeschosswohnung mit ca. 83,53 m² und einer Terrasse mit ca. 5,21 m² frei zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines zwei Stöckigen Wohnhaues.

Aufteilung EG: Vorzimmer, Bad mit Badewanne + WC, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (nördlich ausgerichtet), separates Zimmer und Abstellraum.
Ich gesamten Erdgeschoss ist ein Parkettboden verlegt worden.
Zum Obergeschoss kommen Sie mit einer Wendeltreppe, dort befindet sich eine Galerie mit ca. 26,24 m², hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und die Galerie so gestalten wie Sie es möchten.

Dank der Dachfenster (von Velux) und dem großen Balkonfenster ist die Wohnung sehr hell.
Beheizt wird mit einer Gasheizung.

Alles in unmittelbarer Nähe: Billa, Penny, Bipa, Gewerbepark Stadlau
Autobuslinie 22A in ca. 2 min. zu Fuß erreichbar.
Straßenbahnlinie: 26
Schnelle Anbindung A23

Verfügbar ab 01.07.2019.

Stand Reparaturfond 09.05.2019: € 38.700,--
Betriebskosten: € 127,99
Betriebskosten Parkplatz: € 8,34

Kaufpreis: € 249.000,-- inkl. Parkplatz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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