Haus in Kirchbach zu kaufen - 2059/3400

"Wohnen im Grünen - ganz nahe an Wien"

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3413 - Kirchbach

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
138 m²4€ 350.000,-

360° Bilder (3)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
317 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
225 m²
Terrassenfläche
88 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Juli 2019

Heizwärmebedarf

30.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis*:
€ 350.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

"Wohnen im Grünen - und gleich in Wien"

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Im Wienerwaldgebiet, zwischen Tulbingerkogel und Klosterneuburg, entsteht derzeit ein modernes Doppelhaus, das auch höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt.

Beide Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben, und bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 136m², eine 22m² große Süd-Terrasse auf Wohnebene und eine etwa 66m² große Dachterrasse mit Fernblick.

Die Zufahrt und der Abstellplatz befinden sich auf Strassenniveau, auf dem sich ein ca. 20m² großer Abstellraum befindet. Über den im Außenbereich angelegten Stiegenaufgang erfolgt der Zugang zur ca. 70m² großen Wohnebene, die über einen großzügigen Eingangsbereich mit Technikraum und Gäste-WC verfügt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 22m² große Süd-Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Walk-In-Dusche, ein Schrankraum, ein Abstellraum und ein separates WC.

Die ca. 66m² umfassende Dachterrasse bietet rundum einen herrlichen Grünblick, darüber hinaus wurden Anschlüsse für eine Outdoor-Küche vorbereitet, ebenso wie mit Strom-, Licht- und Wasseranschlüsse.

Das Haus wurde mit massiven Wienerberger Ziegeln gebaut, die Fenster sind 3-fach Isolierglas und mit Fliegengittern versehen. Es gibt elektrische Aussenrollos, eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

DAVE Kaufpreis: € 350.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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