Wohnung in Wien, Favoriten zu kaufen - 2059/3349

"172 m² Wohnfläche & 40 m² Keller - ZENTRALE LAGE"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Eisner

RE/MAX Wien DonaustadtRE/MAX-DCI Fetscher&Partner GmbH&CoKG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
172 m²6€ 650.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
GAS
Wohnfläche
172 m²
Kellerfläche
40 m²
Baujahr
ca. 1910

Heizwärmebedarf

59.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 650.000,-
Betriebskosten:
€ 283,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

"172 m² Wohnfläche & 40 m² Keller - ZENTRALE LAGE"

Ab sofort steht diese schöne Eigentumswohnung frei zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 172 m²!
Das gibt es nicht oft!

Helle Räume, offener Raum mit viel Tageslicht, 2 Bäder (mit Badewanne und das andere mit einer Dusche), 2 WCs, 2 Küchen ..
die Liegenschaft können Sie so gestalten wie Sie möchten, Platz für viel Phantasie!

DAS ist NICHT ALLES: Parkettböden, gedämmte Decke, Lerchenholz, Fenster wurden 2006 (doppelte verglast) neu eingebaut, so zentral und doch so ruhig.
IDEAL Zum WOHNEN und ARBEITEN beides ist möglich!

Kellerfläche ca. 40 m², mit viel Tageslicht und viel Platz zum Lagern.

Geheizt wird mit Gas, die Therme wurde vor einem Jahr erneuert.

Betriebskosten: € 283,-- inkl. Reparaturrücklage
Reparaturfond: € 2.285,39 Stand 2017

GUTE LAGE und INFRASTRUKTUR: Buslinie 7A vor der Türe und bringt Sie direkt zur U1 Reumannplatz, die Straßenbahnlinie 1 hält unmittelbar neben der Liegenschaft! Viele Einkaufsmöglichkeiten,der Spar ist direkt gegenüber, Bäcker, Apotheke in Gehminuten erreichbar, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe!
Außerdem stehen zwei gemietete Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung, die mit übernommen werden könnten.

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufpreis: € 650.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.800,--/monatlich € 2.796,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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