Geschäft in Niklasdorf zu mieten - 1679/1140

Geschäftslokal in frequentierter Lage

Geschäftsfläche
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Immobilienmakler Wolfgang Wilding

Wolfgang Wilding

Ernst Maier ImmobilienRE/MAX Life

Objektdetails

Miete
€ 780,84

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Daten & Fakten

Nutzfläche
72 m²
Baujahr
1903
Verfügbar
sofort möglich

Heizwärmebedarf

107.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 780,84
Betriebskosten:
€ 80,40
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Die zu vermietende Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß eines Geschäftshauses angesiedelt und direkt von der Leobner Straße, gut für etwaige Interessenten bzw. zukünftige Kunden ersichtlich, und hat eine Mietfläche von 72,30 m².
Der ebenerdige Eingang der Geschäftsfläche ist südlich ausgerichtet und ermöglicht einen barrierefreien Zugang für Kunden und eine mühelose Anlieferung von Waren.
Die Geschäftsfläche verfügt über einen hellen Geschäftsraum, ein Büro, ein Lager, einen Waschraum und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung.

Gesamtmiete: € 862,-- (Nettomiete: € 651,-- + Betriebskosten: € 67,-- + Ust. € 144,--)
Kaution: 3 BMM

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebäude, das direkt an der stark befahrenen Zubringerstraße, der Leobner Straße, liegt. In unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche befinden sich mehrere Frequenzbringer die nachstehend und beispielhaft aufgelistet werden.

-Autobushaltestelle, direkt bei der Geschäftsfläche
-Tabak Trafik, direkt gegenüber der Geschäftsfläche
-Apotheke Niklasdorf
-Bäckerei
-Diverse Lebensmittelgeschäfte (eines direkt im Gebäude der Geschäftsfläche, Billa und Penny in unmittelbarer Nähe)
-Bahnhof Niklasdorf
-Autobahnabfahrt Niklasdorf
-Aurena GmbH (Auktionshaus)
-Diverse Autohäuser und KFZ-Werkstätten
-Gaststätten
-Brigl und Bergmeister GmbH (Papierfabrik)
-Veranstaltungszentrum Niklasdorf
-Volksschule Niklasdorf
-Kindergarten Niklasdorf
-Raiffeisenbank Leoben-Bruck, Bankstelle Niklasdorf
-Gemeinde Niklasdorf, fungiert gleichzeitig als Post Partner

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