Geschäft in Kobersdorf zu mieten - 1677/91

Geschöftslokal mit Lagerhalle in zentraler Lage in Kobersdorf

Straßenansicht
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4

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Objektdetails

Miete
€ 839,76

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Nutzfläche
175 m²
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1971

Heizwärmebedarf

250 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 839,76
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Geschäftslokal mit Lagerhalle im Zentrum der Naturparkgemeinde Kobersdorf

Das Geschäftlokal liegt im Erdgeschoß eines 70er Jahre Hauses. Direkt von der Hauptstraße gelangt man in die Geschäftsräumlichkeiten (2 Verkaufsäume mit Abstellraum), im Anschluss in das Büro mit integriertem Tresor. Das Büro kann auch über ein externes Stiegenhaus begangen werden. Von diesem Stiegenhaus gelangt man auch in die zugehörigen Sanitärräume.
Die im Hof situierte Lagerhalle ist extra zu begehen und besteht aus 2 allseits umschlossenen Räumen und einem Lager zweiseitig mit Gitterverschlag. Die Lagerhalle kann extra gemietet werden.
Ein großflächig asphaltierter Hof bietet reichlich Parkmöglichkeiten.

Die Markt-, Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf hat eine eigene Anbindung an die Schnellstraße S 31, eine Auf- und Abfahrt, Industrie- und Gewerbebetriebe sind ansässig (z.B. Waldquelle, Schlosser, Fleischhauer, usw.).

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Dorfwirtshaus, die Gemeinde, das Feuerwehrhaus, das Schloss und der Kindergarten.
Weiters finden jährlich die Schlossspiele, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Diese Veranstaltungen dienen auch als Frequenzbringer für die Gemeinde und deren Geschäft. In der Gemeinde befindet sich die einzige Synagoge der sieben jüdischen Gemeinden des Burgenlandes, die zur Zeit restauriert wird. Eine Katholische und eine Evangelische Kirche sind vor Ort. Der Kindergarten wurde erst im Jahr 2010 neu errichtet.
Die Gemeinde hat einen stetigen Einwohnerzuwachs und liegt am Fuße des 775 m hohen Pauliberges.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wichtiger Hinweis :
Der HWB-Wert wurde vom Verkäufer vereinfacht bewertet, derzeit wird ein Energieausweis neu berechnet.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 699,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 139,96
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Gesamtbetrag 839,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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