Haus in Unterpullendorf zu kaufen - 1677/589

In Unterpullendorf gelangt dieses gemütliche Wohnhaus ab sofort zu Verkauf!

Das Objekt eignet sich bestens als Anlageobjekt, da die derzeitigen Besitzer noch die nächsten Jahre dort wohnen möchten.

Das Wohnhaus besteht aus einem renovierten Altbau und einem im Jahr 1997 entstandenen Zubau und gliedert sich wie folgt auf:

Neubaubereich:
2 Schlafräume
1 Vorraum mit Eingangsbereich

Altbaubereich:
2 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Badezimmer mit Wanne
1 WC
1 Abstellraum
Stiegenaufgang zum Dachboden

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und eignet sich der Keller optimal für die Lagerung von Gemüse und Getränken. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Gleich an das Wohnhaus angebaut sind zwei Nebengebäude, welche als Lagerräume für Holz und andere Sachen dienen, sowie eine Garage für ein Auto. Von der Garage aus kommt man direkt in den schönen, liebevoll gestalteten Garten, welcher zu jeder Jahreszeit blüht. Die Terrasse wurde heuer im März mit einer Überdachung ergänzt.

Alle Räumen sind mit einem Elektroheizkörper ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt, in den Wohnräume wurde ein Laminat bzw. PVC-Boden verlegt. In der Küche befindet sich ein Holzherd mit einer Glasplatte, welcher auch zum Kochen geeignet ist.
Die Aussenrollos der Fenster an der rechten Straßenseite wurden im Juni erneuert.

In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus generell ständig renoviert. Derzeit wird die Außenfassade erneuert. Die PV- Anlage wurde im Juli installiert und hat eine Größe von 4 KPV. Der Dachboden wurde letzten Herbst mit einer Trittschalldämmung 18 cm verkleidet. Aus diesem Grund stimmen die Heiz und Wärmewerte laut Energieausweis nicht. Durch die Installation der PV- Anlage haben sich auch die Stromkosten gut um ein Drittel verringert. Für die nächsten Jahre wären noch einige Umbauten geplant.


Durch die Lage an einer Einbahnstraße liegt das Haus in absoluter Ruhelage.
Unterpullendorf hat verkehrstechnisch eine optimale Lage. So erreichen Sie in etwa 5 km Entferung die Schnellstraße sowie in wenigen Minuten die Schul- und Einkaufsstadt Oberpullendorf.

Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***