Haus in Tschurndorf zu kaufen - 1677/585

1.Lage:
Zwischen sanften Hügeln im Stooberbachtal, angrenzend an den Naturpark "Landseer Berge" und dem Blaufränkischland, liegt im Herzen des Mittelburgenlandes die Gemeinde Tschurndorf.
Nicht umsonst wird die Gegend auch das Sonnenland genannt.
Seit 1971 sind die drei Ortsteile Weppersdorf, Tschurndorf und Kalkgruben zur Großgemeinde Weppersdorf vereinigt.
Durch neue Betriebe und die Errichtung von Siedlungsbauten bzw. die Schaffung von Bauplätzen für Wohnhäuser, speziell für Jungfamilien, konnte dem Bevölkerungsrückgang Einhalt geboten werden. Ein Grund ist sicher auch die Park and Ride Anlage neben der S31, welche eine tolle Verkehrsanbindung (mit Bus) nach Eisenstadt und Wien bietet.
Auch die dafür notwendigen Infrastrukturmaßnahmen konnten zeitgerecht gesetzt werden. Neu errichtete bzw. sanierte Volksschulen, Kindergärten, Feuerwehrhäuser, Sport- und Freizeitanlagen u.dgl.m. helfen der Bevölkerung das Leben in der Gemeinde angenehmer zu gestalten.
Ein reges Vereinsleben in allen drei Ortsteilen trägt zu vielen gesellschaftlichen, sportlichen und kulturellen Aktivitäten bei, die den Freizeitbereich und das Dorfleben sehr stark bereichern.

Der Anschluss zur S31 erreichen Sie in ca. 1,5 km. Die nächstgelegene Einkaufsstadt ist Oberpullendorf bzw. Mattersburg. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreichen Sie in 35 km, bis nach Wien sind es ca. 85 km.

2.Größe:
Die Immobilie befindet sich im Randbereich der Gemeinde (siehe beiliegenden Flächenwidmungsplan).
Die leichte Hanglage ist ideal für das Reifen der diversen Obstsorten im toll angelegten Garten.
Der hauseigene Brunnen mit Hebewerk (Nirostaaufbau) hat einen aktuellen Wasserstand von über 15m.

3.Beschreibung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (feste Brennstoffe) und in den wärmeren Monaten erfolgt die Warmwasseraufbereitung mit einer neu installierten Wärmepumpe.
Im EG befindet sich unter dem verfliesten Bereich (Sanitär und Essbereich,...) eine Fußbodenheizung.
Im Kellergeschoß befindet sich ein gemütliches Stüberl und der voll ausgestattete Waschraum, beides beheizt, sowie ein WC und eine noch fertigzustellende Dusche, welche man nach getaner Arbeit im Garten gerne nutzen wird. Die diversen Stauräume und die Garage (mit Sektionaltor) bieten dem Hobbybastler eine Fülle von Möglichkeiten.
Den äußerst geräumigen Dachboden kann man natürlich auch nutzen bzw. für Wohnzwecke ausbauen!
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Koffer packen und einziehen lautet hier das Motto!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!
"ALLES AUS EINER HAND"

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***