Haus in Deutschkreutz zu kaufen - 1677/561

Top saniertes Wohnhaus mit riesigem Garten!

Ihr Ansprechpartner

DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
155 m²5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
1.915 m²
Wohnfläche
155 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
160 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
2
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
01.05.2023

Heizwärmebedarf

126.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Deutschkreutz-Girm.
Mitten im Blaufränkisch-Land liegend ist Deutschkreutz vor allem für seine bekömmlichen Rotweine
bekannt. Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten, VS und HS.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 19 km entfernt.
Der Anschluß zur S31, Richtung Wien, ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Man kann die Strecke Wien-Deutschkreutz über Ungarn(Sopron 7km) entsprechend verkürzen.
Der ca. 5 Gehminuten entfernte Bahnhof fährt zu den St0ßzeiten alle 30 Minuten nach Wien !!!

2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1915 m² (BM siehe Flächenwidmungsplan)
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 175 m².

3.Beschreibung:
Das Haus ist nicht unterkellert (siehe beiliegende Pläne). Da das Objekt in den letzten Jahren ständig saniert wurde, weichen diese geringfügig von der Realität ab - näheres bei der Besichtigung.
Der Baugrund ist komplett eingezäunt (Alu - Zaun mit automatisch gesteuertem Einfahrtstor und Gegensprechanlage, Maschendrahtzaun hinter dem Haus).
Über die befestigte Einfahrt und dem gepflasterten Zugang gelangt man, barrierefrei, zu den Wohnbereichen (Raumaufteilung siehe beiliegende Pläne - 5 Zimmer). Die Böden sind verfliest (Sanitärbereich) bzw. mit verschiedenen Pakettarten ausgelegt. Fenster sind neuwertig mit Fliegengitter und Rolläden. VWS Fassade, Wasseranschluss für Garten vorhanden. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer heizt fast das ganze Haus und senkt daher die Kosten für die E-Heizung. Das Gartenhaus besteht schon länger, während das Car-Port (im Einfahrtsbereich)
und der Swimmingpool ( Abdeckung vorhanden, muss aber erst montiert werden) erst vor kurzem errichtet wurden.
Der riesige, gepflegte Garten mit Obstbäumen und Ruheplatz sind nur einige der Highlights!

Ein Objekt mit sehr viel Substanz, nutzen Sie die Möglichkeit, in der Ruhe und Idylle der "Kreutzer" Weinberge, zu leben.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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