Wohnung in Stegersbach zu kaufen - 1677/560

Anlage Wohnung mit fixen Einnahmen

2te Balkontüre in der Küche -
2te Balkontüre in der Küche
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Ihr Ansprechpartner

Roman Arzt

Roman Arzt

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60 m²2 EUR 199.500

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
60 m²
Loggiafläche
3 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
3 m²
Nettorendite
3.07 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
2025

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.500,00
Betriebskosten:
EUR 124,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Diese sehr helle Wohnung mit optimaler Zimmeraufteilung und zwei Balkonen befindet sich im Herzen von Stegersbach.

Stegersbach liegt im Südburgenland im Stremtal und gilt aufgrund seines umfangreichen Golf und Thermenangebots zur modernsten Wellnessdestinationen Europas.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. Aufgrund der 3fach-Isolierverglasung ist der Straßenlärm kaum feststellbar.
Über den zentral gelegenen Vorraum sind alle weiteren Räume zu begehen. In der Küche wurde vor einem Jahr eine Einbauküche eingebaut und wird diese aus diesem Grund mitverkauft. Im Wohnzimmer befindet sich ein aktiver Schwedenofen, welcher eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen verströmt.
Im Hof ist ein Parkplatz pro Wohnung vorgesehen und die Waschküche befindet sich im Nachbarhaus.

Die derzeitige Mieterin hat noch einen bestehenden Vertrag bis 31.03.2025. Somit ist mit Mieteinnahmen von € 510,00/Monat inklusive BKJ zu rechnen. Die reinen Mieteinnahmen sind ab 01.01.2023 € 10.422,- und sollten beim Kaufpreis nicht vergessen werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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