Haus in Oberpullendorf zu kaufen - 1677/553

Geschäfts- und Wohnhaus mitten in Oberpullendorf

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
490 m²14 EUR 769.000

360° Bilder (21)

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Daten & Fakten

Zimmer
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
WC
5
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
568 m²
Wohnfläche
490 m²
Nutzfläche
475 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
2
Verbaute Fläche
568 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

97.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.42

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 769.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Oberpullendorf gelangt diese außergewöhnliche Immobilie zu Verkauf.

Sie wollen ein Geschäft eröffnen oder sind eine große Familie oder sogar beides!
Dann ist diese tolle Immobilie genau das richtige für Sie.
Überzeugen Sie sich selbst!

Das 586m² große Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftsgebäude bebaut. Es liegt eine 100%ige Bebauung des Grundstückes vor. Die Immobilie verfügt über 4 Geschosse mit einer Geschäfteinheit im EG und drei Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen.

Im Erdgeschoss befinden sich die schönen großflächigen Geschäftsräumlichkeiten mit ausgedehnten Glasauslagen. Diese sind witterungsgeschützt durch einen vorglagerten Arkadengang.
Über das von außen zugängige Stiegenhaus ist jedes der weiteren drei Geschosse begehbar. Die Räume wurden zentral aufgeteilt, teilweise sind Durchgangszimmer vorhanden.
Im 1. und 2 OG sind ca. 30m² große Terrassen vorhanden.
Die Räume sind teilweise klimatisiert.

Im Dachgeschoss wurde der Wellnessbereich nicht nach Plan ausgeführt, dieser wird gerade durch den Eigentümer einer Bewilligung zugeführt.

Oberpullendorf ist eine Einkaufs- und Schulstadt. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und eine Apotheke). Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten sowie ein umfangreiches Kulturangebot machen Oberpullendorf zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitsstadt.

Zwei direkte Anbindungen an die S31 sind vorhanden, Busverbindung, ob nach Wien oder Eisenstadt, sind täglich mehrmals verfügbar.

Sie suchen das Außergewöhnliche - dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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