Haus in Krumbach-Markt zu kaufen - 1677/542

Luxuriöses Domizil für individuelles Wohnen!!! NEUPREIS!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
300 m²7.5 EUR 650.000

360° Bilder (16)

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Daten & Fakten

Zimmer
7.5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.050 m²
Wohnfläche
300 m²
Terrassenfläche
31 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
250 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 1980

Heizwärmebedarf

61.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 650.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

1.Lage: Die Geschichte der Gegend um Krumbach wurde Jahrhunderte lang durch das Schloß und die Herrschaft Krumbach geprägt.
Funde aus der Steinzeit, der Bronzezeit und der Römerzeit deuten aber daraufhin, dass die Gegend schon damals besiedelt war. Ab Mitte des 9. Jahrhunderts gibt es erste christliche Gemeinden. Das Schloß Krumbach kommt in bürgerlichen Besitz(1884), der des öfteren wechselt, bis es Anfang der 90-er Jahre dieses Jahrhunderts zu einem Schloßhotel umgebaut wurde. Seit 1945 hat sich Krumbach zu einer modernen Fremdenverkehrsgemeinde mit allen kommunalen Einrichtungen(Vereinen, Betrieben, Kindergarten, Schulen,...) entwickelt.

Der Anschluß zur A2, Richtung Graz und Wien, ist in unmittelbarer Nähe.


2.Beschreibung: Die Wohnungsanlage wurde 2012 generalsaniert. 2016 wurde das DG ausgebaut, 2021 das gesamte Haus neu ausgemalt. Aufgrund der
umfangreichen Um-, Erweiterungs- und Neubauarbeiten (genehmigter Einreichplan für die Erweiterung des Wohnbereiches im EG im Bereich der Terrasse ist vorhanden) werden die einzelnen Geschosse bei der Besichtigung besprochen. Vorab einige Informationen:
KG: ist komplett verfliest und hat einen Zugang vom Garten und vom Haus. Hier befindet sich die Haustechnik mit Fernwärme, Solaranlage mit Pufferspeicher und Frischwasser-Modul für die Warmwasseraufbereitung sowie eine kleine Küche und diverse Räume. Diese sind mit Epoxiharzböden versehen sowie die zwei Räume im Gartenhaus.
EG: über einige Stiegen gelangt man durch die Designertür in den Garderobenbereich, geräumigen Vorraum, danach zu einem WC, Büro, Einbauküche(ist mit Markengeräten ausgestattet) mit Speis, Wohnzimmer(mit Schwedenofen) und den Zugängen in den
Keller und das 1.OG. Vom geräumigen Wohn/Eßzimmer hat man Zugang zur verfliesten Terrasse - den absoluten Chillbereich.
1.OG: Zugang über die verflieste Stiege mit zusätzlicher Beleuchtung(Wandspots). 3 Zimmer sowie ein Designer Bad/WC mit hochwertiger Ausstattung.
2.OG: Zugang über eine Holzstiege. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Abstellraum und einem weiteren Sanitärbereich mit WC und Dusche in einer exklusiven Ausführung.

Sämtliche Arbeiten wurden von qualifizierten Firmen mit Topmaterialien(Parkettböden, hochwertige Fliesen,...) ausgeführt. Das Haus besitzt eine Alarmanlage und wird teilmöbliert übergeben - Näheres bei der Besichtigung. Auf die vielen Highlights (Beleuchtung von der Fa. Moltoluce, Fenster mit 3 fach Isolierglas und Kunststoffsteg mit Fliegengitter und Rolläden,...) der Immobilie möchte ich hier nicht eingehen - wäre einfach zu viel - daher Näheres bei der Besichtigung.

Außenbereich: neben dem Haus befindet sich ein freizugängliches Car-Board. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Einfahrtstor mit
Fernbedienung. Diese ist wie die Tür und der Zaun aus Aluminium. Der befestigte Einfahrtsbereich bietet genügend Raum für das Abstellen mehrerer KFZ. Im anschliessenden Gartenhaus, mit zwei beheizten Räumen und überdachten Ruhebereich findet man tolle Möglichkeiten im Freien zu entspannen. Wozu natürlich auch der liebevoll gestaltete Garten, mit Mähroboter und Hochbeet einlädt.
Vorbereitet ist die Errichtung eines Swimmingpools mit der entsprechenden Verrohrung.
Nach der Räumung steht das Objekt, professionell gereinigt, zur Verfügung.
Kofferpacken einziehen und sich wohlfühlen!

Nutzen Sie die Möglichkeit in einer noch intakten Natur im Herzen der Buckligen Welt zu leben und
vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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