Wohnung in Weppersdorf zu kaufen - 1677/540

Hochwertige Wohnung mit Stil!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88 m²3 EUR 159.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
88 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
02.01.2023

Heizwärmebedarf

25.3 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 159.000,00
Betriebskosten:
EUR 180,00
Heizkosten:
EUR 80,00
Sonstiges:
EUR 40,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

1.Lage: Die Großgemeinde Weppersdorf mit den Ortsteilen Weppersdorf, Tschurndorf und Kalkgruben liegt im nördlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf, inmitten des Burgenlandes. Die Gemeinde ist aufgrund der geografischen Lage ein Verkehrsknotenpunkt und durch die S31 an das hochrangige europäische Straßennetz angeschlossen. Für Pendler steht die im Bezirk größte Park & Ride Anlage mit Busknoten zur Verfügung. Durch den Bau von Radwegen, der Dorferneuerung und der Gastronomie wird die Gemeinde im zunehmenden Maße für den
Tourismus interessant. In der Gemeinde finden Sie unter anderem Sauna, Kosmetik, Frisiersalon, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Trafik, Tankstelle, Billa, neuer Merkur, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Minuten erreichbar.
Der Anschluß zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist in unmittelbarer Nähe.


2.Beschreibung: Die Wohnungsanlage wurde 1995 errichtet. 2018 wurden alle Böden neu verlegt. Badezimmer, WC, Küche und alle restlichen Räume wurden erneuert. Folgende Geräte sind enthalten: Dampfgarer(unbenutzt), Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen und Waschmaschine. Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriß.
Die Nichtraucherwohnung kann durch E-Konvektoren beheizt werden - aktuell wird sie aber mit dem Pelletsofen(programmierbar) alleine geheizt.
Das Objekt ist ab 01.08.2022 bezugsfertig und wird komplett möbliert übergeben inklusive geräumigen Kellerabteil(ca.12 m²).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar.
2 überdachte KFZ Stellplatz können, nach Absprache mit der OSG, gegen kleines Geld, weiter genutzt werden.

Nutzen Sie die Möglichkeit in einer noch intakten Natur zu leben und
vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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